老旧小区改造是实施城市更新的重要内容，关乎人民群众生命财产安全，关乎满足人民群众美好生活需要。“十四五”期间，辽宁省将坚持把老旧小区改造作为重大民生工程和城市更新的重要载体，制订年度计划，梯次储备推进，全省规划改造老旧小区6000余个，将惠及280余万户居民。今年，辽宁省争取到中央预算内资金45亿元支持老旧小区改造，资金规模位居全国前列，共改造老旧小区1246个，惠及58.6万户居民。

在刚刚过去的一周，辽宁省各地市的老旧小区改造工作又有哪些最新动态？让我们共同关注。

大连•旅顺口区：“大改造”和“微治理”相结合

大连旅顺口区在文明城市创建过程中，不仅全面推进老旧小区基础和配套设施“大改造”“大升级”工程，更是因地制宜地探索老旧楼院的“微治理”“微自治”。各具特色的“文明创建模式”，不仅“绣”出美好生活新画卷，更为文明城市创建注入了新内涵。

今年，旅顺口区投资5000余万元，继续对辖区内70栋老旧房屋及周边基础设施进行了改造，并以居民推荐、自荐选举的方式，持续推广“单元管家”“红管家”“小区楼长”等居民自治管理项目，通过政府和居民的共同努力，因地制宜地改造，逐步解决建筑老化、设施陈旧、环境污染、停车难等一系列群众关切关注的“城市病”问题，加速城市的更新升级。

鞍山•立山区：新兴社区旧改项目将于今年9月启动

近日，鞍山市立山区双山街道新兴社区组织召开老旧小区改造居民座谈会，广泛听取民意，聚集民众的智慧，把老旧小区改造这一惠民实事办好。会上，社区书记介绍了小区目前脏乱差的现状，向居民讲解了老旧小区改造让居民的生活环境得到改善的益处，并希望得到全体居民的支持和配合。部分居民对小区整体改造存在的问题及关系自身利益的问题进行现场提问，社区书记对居民提出的问题进行了深入、细致、耐心的解答，解除了居民的困惑。

新兴社区老旧小区改造项目计划于2021年9月动工。老旧小区改造工程不仅将消除老旧设施隐患，更将提高居民的生活质量，创造优美环境。此次座谈会议，得到了小区居民的理解与支持，并将积极配合社区做好改造工作。

抚顺•顺城区：彻底解决老旧小区弱电“蜘蛛网”问题

日前，记者在抚顺市顺城区将军街道水泥社区、工行社区看到，老旧小区改造各项目标段正在进行弱电改造基础施工，各施工单位积极推进工作，确保工程项目保质保量按时完成。

按照抚顺市委、市政府的总体要求，顺城区住建局把弱电改造作为老旧小区改造项目的重点工作之一，列出专项资金对涉及改造的小区进行弱电落地改造，建成后将彻底解决小区弱电电线“蜘蛛网”问题。

今年以来，顺城区对辖区5个街道内的贵德小区、工行小区等22个老旧小区进行改造，总投资达2.1亿元。改造内容包括屋面防水、外墙保温、排水管线更换、路面硬化及小区绿化等。同时，顺城区将在改造小区内合理规划停车位，解决老旧小区停车难、乱停车问题。在条件成熟小区增设围栏、添置垃圾分类投放箱、修建休闲广场，增设廊亭、休闲座椅、文体娱乐等设施，致力于打造服务型小区，有效提高辖区居民的幸福感、获得感。

本溪：加强规范化管理引导居民“停车入位”

随着本溪市老旧小区改造的不断完善，停车空间增加了，这本是件好事儿，但近日有不少居民反映，在政府为小区提供的公共停车空间上，有人堆砌障碍物私占车位，更有甚者通过地锁、立杆等形式，占用小区内部公共资源，由此引发的停车矛盾也不断涌现。在走访中，记者发现，乱停乱放现象集中在开放小区和一些散落的楼群当中。

近年来，本溪市也相继出台了关于解决停车难的管理办法。在老旧小区停车问题上，鼓励小区利用公共空间对内进行车辆管理，对外进行错时停车等方法，具体则由物业部门或社区组织小区业主委员会实施。

“老旧小区不同于现在新建的物业小区，很多都处于散居状态，没有成立业主委员会，也没有物业公司管理。大多数居民对于公共空间占用问题参与度不高。”某社区工作者告诉记者，目前，摆在老旧小区面前的关键是在管理上，社区首先要在全体业主的积极参与下，成立业主委员会进行管理，有条件的可以依托物业公司开展服务。这需要业主、社区和业主委员会及物业的共同参与。

营口•站前区：20多年的老旧小区即将大变样

营口站前区的勤俭小区是一个建成20多年的老旧小区，环境问题较多，群众意见较大。今年，勤俭小区被纳入营口市站前区老旧小区改造计划，本着分片实施、逐年推进的原则，一期施工队伍已经进驻。随着老旧小区改造工程的推进，小区整体环境和居民生活质量还将得到显著提升。

营口市站前区住房和城乡建设局建设管理科科长魏麟说，今年老旧小区改造，勤俭组团主要分为两个标段，共39栋楼。现在正在施工的是勤俭一标段，包括勤俭一期和勤俭里，共17栋楼。改造的主要项目包括地下管网的更换、硬化，楼体侧立面的维护维修工作。在施工过程中，真正做到了了解百姓需求，认真做好老旧小区改造工作，从而让百姓得到满足感和幸福感。

阜新•阜蒙县：代县长视察推进老旧小区改造工作

近日，阜新市阜蒙县代县长包峰视察推进老旧小区改造工作。阜蒙县政府办、财政局、住建局、工信局、自然资源局、发改局、城区街道、城镇综合执法大队、供电公司、电信公司、联通公司、移动公司、县政府督查督办室等单位主要负责同志陪同视察。

包峰一行实地查看老旧小区改造提升项目进展情况，听取相关负责人关于飞线整治、违建拆除、弱电改造、完善小区长效管理机制等情况的汇报，并进行现场办公。

包峰指出，老旧小区改造既是民生工程也是民心工程，对提升和改善群众居住生活环境具有重要意义。各单位各部门要认真对待、协同配合、集中力量、重点推进，做到“墙不脏、线不乱、顶不漏、地不损、水不漫”，保证工程质量，同时要积极排除安全隐患，确保按时按期完工。要按照“精心、精细、精致、精美”的要求，完善小区功能，高标准、高质量加快推进各项工作，把老旧小区打造成环境优美、舒适宜居的小区，让“老”小区呈现“新”面貌，让“老”居民过上“新”生活，使老旧小区改造工程成为群众身边的“幸福实事”。

盘锦：引进专业机构和社会力量发展服务新业态

盘锦市实施城镇老旧小区改造过程中，广泛征求民意，在改造方案制定、施工过程和竣工验收各个环节，组织居民全程参与，真正实现了决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享；简化审批手续，将项目审批全过程简化为立项、施工许可和竣工验收3个阶段，全过程压缩至8个工作日，大大提高了行政审批效率；探索推行“互联网+”方式发展托育、家政、商业等服务，引进专业机构和社会力量发展服务新业态，打造了盘锦市老旧小区提升类改造标杆样板；完善小区管理组织，推进物业管理全覆盖，借鉴“四位一体”社区管理模式，建立长效管理机制，对维护和延伸老旧小区改造成效起到了积极作用。

葫芦岛•龙港区：今年老旧小区改造工程预计总投资1900余万元

随着城市日新月异的发展，老旧小区改造成为群众期盼。年初以来，为切实解决好群众最关心、最直接、最现实的问题，葫芦岛市龙港区住建局以需定项、理顺机制、强化服务，主动对接建设单位，积极推进老旧小区改造工程。

近日，在龙港区葫芦岛街道小仙沟社区、玉皇街道文兴社区、玉皇街道海翔社区八大局小区老旧小区改造现场，施工吊篮安全有序运行，工人们分工协作忙碌不停，正在进行安装保温层施工。

此次龙港区葫芦岛街道小仙沟社区、玉皇街道文兴社区、玉皇街道海翔社区八大局小区老旧小区改造工程，共27栋住宅楼，分为6个标段，分别进行外墙保温、外部墙体粉刷、道路路面修复等改造项目，预计总投资1900余万元。