为更好的利用区域资源，加快楼宇经济的快速发展，做到“去存量，做增量”，提高产出效益，提升城市品质能级，打造一批特色明显、管理规范、贡献度大的楼宇，带动相关产业集群成链发展，加快产业创新转型，推动浑南区实现高水平高质量发展，近日，浑南区发布《浑南区（沈阳高新区）促进楼宇经济发展的若干政策（试行）》。将分别从支持楼宇内企业的快速发展和推进楼宇运营方的高质量建设两个角度，通过高新技术企业集聚、区域经济贡献、落户、运营、特色产业集聚、改造升级、管理创新、宣传推广、配套服务保障等九个方面给予支持。

适用范围：在浑南区（沈阳高新区）商业用地上开发建设的，建筑面积在2万平方米以上的商务楼宇、具有商务功能的商业综合体（不含宾馆酒店、商场超市、公寓及自建自用楼宇），并经浑南区（沈阳高新区）楼宇经济主管部门认定、备案的商务楼宇。

政策扶持对象：工商注册、税务登记均在浑南区（沈阳高新区）的楼宇业主单位、楼宇运营管理单位等楼宇经济市场主体。

政策的重点支持方向：

（一）重点支持楼宇企业的快速发展。政策根据浑南区产业发展建设的实际情况，一方面，重点引进和培育高新技术企业，使商务楼宇成为企业运营的主要载体。另一方面，通过给予入驻商务楼宇企业经济贡献奖励，支持企业快速发展。

（二）重点推动楼宇运营方的高质量建设。政策从企业落户、楼宇运营、产业集聚、改造升级、管理创新、宣传推广、配套服务等七个方面，给予楼宇运营方支持，提升楼宇的承载能力和综合竞争力。

楼宇经济政策如下：

（一）支持楼宇企业的快速发展

1.高新技术企业奖励

对于新落户在浑南区（沈阳高新区）内的楼宇，在浑南区（沈阳高新区）完成工商注册和税务登记的高新技术企业（含新认定和区外迁入），一次性给予20万元的资金补贴；对期满后再次通过认定的企业，一次性给予5万元资金扶持奖励。

2.经济贡献奖励

对新入驻楼宇且在浑南区（沈阳高新区）完成工商注册和税务登记的，按其经济贡献给予连续3年的相应奖励。即年度实现经济贡献度100万元（含）至1000万元以下的，给予区域经济贡献40%的奖励；年度实现经济贡献度1000万元（含）至1500万元以下的，给予区域经济贡献50%的奖励；年度实现经济贡献度大于1500万元（含）的，给予区域经济贡献60%的奖励。政策期内，企业经济贡献度未达标的，不予奖励。

（二）推动楼宇运营方的高质量建设

1.落户奖励

对于新落户在浑南区（沈阳高新区）内楼宇的企业，在浑南区（沈阳高新区）完成工商注册和税务登记，且注册、实缴资金在1000万元（含）以上，按照一次性注册资金到位额1‰的比例给予楼宇运营商奖励，最高补贴金额不超过10万。

2.运营奖励

商务楼宇年度实现经济贡献度5000万元（含）至1亿元以下的，给予楼宇运营商一次性100万元奖励。年度实现经济贡献度1亿元（含）以上的，给予楼宇运营商一次性200万元奖励。并按次年单位计容面积实现经济贡献度较上一年每增加50%追加100万元给予奖励，累计奖励金额不超过1000万元。

3.特色产业集聚奖励

引入同行业或相关行业的企业占楼宇内总企业数60%以上且办公面积占楼宇总办公面积50%以上的楼宇，经相关部门认定后可申请为专业特色楼宇，给予楼宇运营商一次性50万元奖励。专业特色楼宇在运营期间，引入同行业或相关行业的企业占楼宇内总企业数80%以上且办公面积占楼宇总办公面积70%以上，给予楼宇运营商一次性20万元的奖励。

4.改造升级奖励

对开展楼宇外立面改造、公共部位（指大堂、走廊等内部公共开放空间）改造、电梯更换改造、消防和安防系统改造、停车系统改造、节能环保改造、信息化和智能改建，给予工程项目审计决算金额20%的资金补助，补助总额不超过50万元。

5.管理创新奖励

对及时维护、更新楼宇信息，有效配合政府工作，楼宇管理品质突出的楼宇运营商的信息报送工作人员（两名以内），经认定，根据其实际配合情况，每人每月给予不超过300元的奖励。

每年给予楼宇运营商招商管理团队工作经费补助：对外租赁面积1万平方米（含）以上的，给予1万元补助，每多1万平方米，增加1万元补助。

6.宣传推广奖励

对组织开展各类楼宇招商、楼宇经济培训、楼宇特色论坛等宣传推广活动，具有一定规模，并有效地促进浑南区（沈阳高新区）楼宇经济发展的机构，按照活动经费的20%给予补贴，每场活动的最高补贴金额不超过50万元，每年每家单位最高补贴100万元。

7.配套服务保障

对从区外引入楼宇的年纳税总额达到1000万元以上的企业的高管、技术骨干人才，优先协调、落实其子女入学、户籍、就医、租房等方面需求。