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2022-02-18 09:47
2021年,沈阳通过拍卖和挂牌成交54宗经营性土地,其中住宅用地供51宗,商业用地3宗。沈阳三次集中供地,供应量持续上升,累计供应1510万㎡,同比涨23%,受全国集中供地影响,沈阳房企拿地意愿减弱,成交量大幅下滑,成交731万㎡,同比降39%,楼面价5419元/㎡,同比涨11%,溢价率下降至10%以下。
具体来看,2021年浑南区成交量上涨居首,和平区成交楼面价重回榜一。从分布区域来看,首府新区、望花、农大等泛东部土地成交量增加,浑南新市府受地价上扬影响,成交量减少。虽然三环以外土地成交土地面积较多,但更多的房企转移至三环内拿地。
截至目前,沈阳暂未公布2022年首批集中供地计划,预计2月末至3月或将公布。业内人士表示,2022年首批集中供地将更受部分亟需补仓房企的关注,建设的新项目也有望在年内入市,但整体来看,房企拿地仍回归理性,弱市下更关注三环内地块,整体溢价率保持低位。
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