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中房报·本地快讯
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沈阳楼市月报|11月新房市场供求量回落 均价有所回升
2022-12-09 11:20
11月，沈阳新房市场整体供求下降，价格小幅上涨，以去库存为主。据沈阳中原研究部统计，11月沈阳市商品住宅新增供应8万平方米，同比降81%，环比降47%，商品住宅成交48万平方米，同比降62%，环比降22%，成交均价12199元/平方米，同比涨5%，环比涨14%。
11月沈阳楼市成交量恢复至9月正常市场水平，价格回升，皇姑区购房补贴利好政策延续，年底房企任务压力较大，各房企进入年底冲刺阶段，项目优惠力度加大，提升客户购房热情，年底房贷优惠政策即将结束，预计12月将会有以价换量项目集中备案，后续市场表现为量涨价跌的趋势。
区域方面，11月浑南区新建商品住宅供应2.3万平方米居首，其次为苏家屯区的1.8万平方米，浑南供应量环比小幅上涨。成交方面，浑南区9.3万平方米居首，沈北新区次之，为8.7万平方米，六区成交量下降，于洪区环比下降较大。价格方面，和平区以17447元/平方米排名首位，沈河区次之，七区价格环比上涨，仅沈河区、和平区价格下滑。
11月沈阳新建商品住宅新增供应主要集中在3至4环，供应面积占比70%，1至2环无供应。成交方面，3至4环仍为成交热点，成交占比55%，各环线成交量环比基本持平。
11月沈阳新房成交排行榜中，融创昆仑江山府以2.7万平方米、金额4.5亿元居双榜之首，招商曦城以2万平方米、金额2.2亿元分别排名面积榜第三、金额榜第二。
房企排行榜中，万科以7.2万平方米、7.4亿元居成交面积及金额双榜之首，华润置地以3.7万平方米、6.1亿元次之。
来源：中国房地产网沈阳
编辑：本站编辑
标签：沈阳,楼市
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