改造城镇老旧小区，是促进城市更新的重要引擎。在改造过程中进行的探索和实践创新，为构建城市更新体制机制和政策体系提供了宝贵经验。

沈阳：建立全过程人民参与老旧小区改造制度

沈阳市积极推进老旧小区改造，挖掘和凝练出一批独具沈阳特色的经验和创新做法，形成了“建立全过程人民参与的老旧小区改造制度，推进完整居住社区建设”这个创新成果。

前期工作问需于民。

通过召开发放调查问卷、入户走访、召开座谈会、“互联网+”等多种形式，广泛征求居民的改造意见。今年全市计划改造800个小区，发放回收调查问卷11.75万份，召开座谈会841次，收集居民意见，结合小区实际合理采纳。充分发挥居民主体作用，回应居民诉求。

800个小区都成立“改造居民义务监督小组”，搞“小板凳”工程，多方共同监督管理，遇到改造实际问题，及时碰头、及时解决，同时对改造的质量、进度、安全实施监管。

居民满意是检验老旧小区成果的唯一标准，不仅要问需于民、问计于民，更要切实抓好问效于民，不断查漏补缺、改进工作、提升水平，向人民交出优异答卷。

沈阳市房产局将以“三个革命”为工作指引，以“一拆五改三增加”为实施路径，实行全过程人民参与的老旧小区改造制度，打造15个完整居住社区建设试点，改造120个党群服务中心等社区综合服务设施，从硬件改造，向提供软件服务方向转变。树立城市更新理念，探索城市更新的有机之道。

营口渔市街道：让老旧小区成为更高品质生活空间

老旧小区综合整治是让辖区居民享受到美好生活环境和提升更高幸福指数的重要民生举措之一。5月23日，营口市渔市街道西市场社区所辖的中天新城小区迎来改造项目验收，办事处相关部门会同西市区住建局、改造项目设计及施工单位、监理单位、社区相关负责人员组成竣工验收小组，通过现场查看、查阅资料、听取汇报等方式，对中天新城小区改造项目工程进行检查验收。

中天新城小区由于建设年代久远，存在着配套设施老化、路面坑洼、环境脏乱差等问题，给居民生活带来诸多不便。

施工改造过程中，相关部门克服了工期紧、任务重、施工点位多等重重考验，渔市街道及西市场社区工作人员多次来到居民家中进行沟通衔接和耐心宣传，有效解决了施工单位进场、违建拆除等难题，确保了工程顺利进行。

竣工检查过程中，验收小组抽查3条沥青铺修路面并针对其6处采样，同时核查了施工过程中增加的包括挡车柱、晾衣架、变电箱、路灯数量和规格在内的基础设施相关情况。

沈阳大东区：财政局做好老旧小区改造项目审核工作

为进一步加大政府投资项目管理，沈阳市大东区财政局在老旧小区项目审核上实现新突破，以“精细严实”为基，用心服务，做到有力、有效、有责，用“效率+质量”为大东全面振兴把好项目审核关。

2023年老旧小区改造项目投入资金17亿元，涉及为建筑、弱电、配套、路灯及园区外工程、背街小巷改造等。财政局采取容缺受理等一系列举措保障了大东区老旧小区改造项目顺利开工，在改造项目涉及内容多，招标时间紧迫的情况下，财政局协同造价公司进行现场勘查，按照先急后缓原则优先调配现有资源，以“增”“快”“保”与时间赛跑，即造价公司增派审核人员，加快审核进度，保障审核质量，极大程度缩短了审核时限，在3月末完成了老旧小区改造弱电及部分标段的配套建筑的审核，助力大东区老旧小区改造率先开展、拔得头筹。

下一步，区财政局将继续服务大局、勇于担当，用更加精、细、实的服务展示“工作创一流、事事争第一”的精气神，全力在政府投资建设项目审核工作上率先突破。

沈阳道义街道：完善“五心”服务提升社区治理水平

沈阳道义街道百乐社区辖区老旧小区众多，存在物业管理困难等社区治理难题，社区坚持党建引领、以网格治理为依托、以红色物业为抓手、以服务居民为根本，构建“网格党建+网格治理”的双网融合服务体系。

接下来，道义街道百乐社区将充分发挥桥梁和纽带作用，把问题找准、把情况摸透，推出更多惠民生、暖民心的工作举措，做好网格化管理和服务，为辖区居民营造安全舒适的居住环境。

大连甘井子区：老旧小区改造提升居民幸福感

大连市甘井子区2023年老旧小区改造工程，包括一期、二期共4个标段，计划改造345栋建筑，惠及15124户居民，总建筑面积约为120.85万平方米，包括中华路街道、泡崖街道、红旗街道、机场街道、周水子街道5个辖区街道。

改造涉及到的小区较为分散，其中不少建筑建设年代较早，存在着不同程度的围墙损坏、电线杂乱等安全隐患，也有楼梯立面破损、路面坑洼等配套设施和居住环境迫切需要提升等问题。本次改造内容包括房屋改造、基础设施改造和公共设施改造三大类，主要有外立面改造、雨水管更换、外窗更换、污水管线更换、室外铺装修复、增加无障碍坡道、加装监控摄像头、绿化、亮化等多类工程。改造后，不仅提升甘井子区老旧小区的整体形象，还将进一步改善市容市貌，提升居民幸福感。甘井子区将持续全力克服工期紧张、施工面积狭小、实地复杂因素干扰等困难，聚焦为民、便民、安民，拼出速度、“改”出温度，“改”到群众的心坎上，让老旧小区“旧”地升温，尽可能改善人居环境，解决老百姓急难愁盼问题，提升百姓幸福感和获得感。