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2024年沈阳新建商品住房计划供应348万平方米

2024-05-24 08:15

5月22日,沈阳市房产局印发《2024年沈阳市住房发展计划》,2024年,计划新建商品住房供应348万平方米,其中市区320万平方米;新增供应商品住房用地185.1公顷,其中市区170.1公顷。

住房供应计划

2024年,计划新建商品住房供应348万平方米,其中市区320万平方米;新增供应商品住房用地185.1公顷,其中市区170.1公顷。

2024年,计划筹集配售型保障性住房0.42万套;筹集保障性租赁住房0.5万套;实现发放公租房租赁补贴3.5万户。

住房发展任务

(一)构建房地产市场发展新模式。建立“人、房、地、钱”要素联动机制,完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度,实施好保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施“三大工程”建设,加快解决新市民、青年人、农民工住房问题,下力气建设好房子,实现政府保障基本需求,市场满足多层次改善性住房需求,加快构建房地产市场发展新模式。

(二)规范土地供应计划管理。做好住宅用地信息公开工作,稳定和引导市场预期。因调控政策变化、土地利用计划实施等特殊原因确需调整,经市政府批准后,可对建设用地供应计划进行调整,用地供应规模将根据房产、建设等部门实施情况及时调整。

(三)多措并举活跃住房交易。持续发挥已出台的35项政策效力,从优化住房信贷、提供公积金支持、落实差别化税收政策等方面,更好地满足刚性和改善性住房需求。开展“卖旧买新”活动,组织开发企业加大营销、中介机构重点推介二手房源信息,实现房企与中介联动、二手房与新建商品房销售联动,活跃房地产市场。充分发挥房地产业协会作用,搭建平台,组织企业开展团购、赴外埠推介等活动,促进商品房销售。

(四)加强商品房预售资金监管。严格执行《沈阳市商品房预售资金监管办法》,升级完成“沈阳市商品房预售资金监管系统2.0”,实施重点额度监管,科学设定资金释放节点,做到商品房预售监管资金应收尽收、应管尽管,全部用于项目工程建设,确保房屋交付。

(五)落实好房地产融资协调机制。推动城市房地产融资协调机制持续落地,搭建政银企沟通合作平台,筛选提出符合条件的房地产项目“白名单”,按照“成熟一批、推送一批、实施一批”的原则,推送给商业银行给予融资支持,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,有效防范化解市场风险。

(六)规范住房租赁市场发展。建立健全住房租赁企业市场准入和退出机制,开展信用等级评价,引导住房租赁行业规范经营。持续整顿住房租赁市场秩序,从房源发布、网签备案、租金监管等方面齐抓共管。引导市场规范发展,常态化发布住房租金参考价。

(七)不断加大配租型保障性住房保障力度。构建以公共租赁住房、保障性租赁住房为主的配租型保障性住房体系,逐步解决城镇户籍家庭中低收入群体、工薪收入群体以及新市民、青年人等群体的阶段性住房困难问题。一是扩大公租房保障覆盖面,对城镇户籍中低收入住房困难家庭进一步降低收入准入门槛。二是统筹做好保障性租赁住房筹集、运营,按照“多主体参与、多渠道供给”的原则,积极鼓励国企、房地产开发企业以及企、事业单位等各类市场主体参与保租房建设,同时将工作重点从筹集向管理转变,加强对保障性租赁住房配租运营、品质提升等方面的全方位管理。

(八)加快推进配售型保障性住房筹集进度。积极筹集配售型保障性住房,加快解决工薪收入群体住房困难问题,建立健全沈阳市住房保障体系,推动房地产业转型和城市高质量发展。一是完善政策体系,研究出台保障性住房实施方案、配售管理办法等文件,积极落实土地、财税、资金等方面扶持政策,做好政策衔接。二是多渠道筹集项目,按照“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动机制,与保交楼、停缓建、保交房等统筹结合。三是落实资金支持。在积极争取上级资金的基础上,同步做好政策性贷款、专项债的申请,多措并举筹措资金。

(九)引导开发企业建设“好房子”。进一步优化设计标准,鼓励技术创新,引导房企持续优化商品住宅空间设计,加快推进“好房子”建设,提供更多设计好、质量好、环境好、配套好、物业好的“好房子”“好小区”,不断提升产品竞争力,促进产业转型升级,推动住房高质量发展。


来源:中国房地产网沈阳
编辑:本站编辑
标签:沈阳,房地产
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