沈阳上半年的土地市场，铁西区可谓大放异彩。铁西区上半年共出售7宗土地，分别是北方重工地块、中法01地块、新宏久北地块、双福机械厂地块、四号街-1地块及22中西地块、180中学南地块，无一流拍，分别被华润、金地、阳光城、首创等知名房企揽入旗下。位于工人新村区域的22中学西地块、180中学南地块，更是被首创以高价摘得。其中22中学西地块，也以10600元/建筑平方米的价格成为了铁西区目前最高价地块。铁西老城区的价值正在被不断提升。

老城区新规划 区域价值得以体现

    谈及铁西工人村区域，大多数人还停留在昔日的记忆里，“老破小”也成了最直观的描述。但随着沈阳市政府新规划的出台，工人新村区域已然进入发展的“快车道”。而今，此区域已成为沈阳楼市高性价比区域之一。

近日，沈阳市自然资源局铁西分局发布《沈阳市中心城区工人村单元控制性详细规划批前公告》。公告中将铁西工人村（东至卫工街，南至南十二路，西至沈山铁路、北至建设西路，单元面积约3.8平方公里）的区域，以居住兼具文化旅游服务功能为主的现代生活区为定位。

   目前，工人新村区域内的拆迁工作正逐步展开，拆迁围挡更是随处可见。看一个区域有没有上升空间，就要看此区域的想象空间有多大，更要看这个区域的土地空间还有多大。新规划不但为铁西工人村区域注入新活力，更带动了周边区域的发展，以点带面，区域价值不断被放大。

配套成熟 成宜居首选

   工人新村区域作为沈阳“传统”的居住区域，有着其他区域无法比拟的优势，更有着其他区所“羡慕”的悠久历史。

看过往   

   1952年，技术工人村开工建设，是沈阳最豪华的住宅小区，绿化面积达到50%以上，占地73万平方米，建筑面积40万平方米。“工人村”是当年全中国最现代化的住宅区之一，只有劳动模范、高级技术工程师才有机会入住。

看商业 

   3公里内拥有4处核心商圈，即于洪广场商圈、启工街商圈、沈辽路商圈、铁西广场商圈。同时区域内还规划了具有铁西工业文化特色的现代活力街区，全面满足居民日常休闲娱乐需求。

看教育

   区域内共有13所学校，师资力量雄厚，在家门口即可拥有非常优质的教育资源。并且，区域内的第五十三中学更是辽宁省重点高中。值得一提的是，2019年中考区域内的清乐围棋学校考生以744分夺取铁西区最高成绩。选择此区域，让孩子从小就能接受到精英化的教育。

看交通 

   区域内共计26条公交线路，并且，有两条地铁线路途经此区域，即地铁一号线启工街站、地铁九号线沈辽路站，乘坐地铁可快速到达铁西广场、太原街，沈阳站，中街，青年大街，奥体中心等地。业主驾车出行也十分便利，此区域紧邻西二环及即将通车的沈辽路快速路。纵横交错的交通配套设施，立体的交通网络，足以保障业主们的出行需求。

看医疗   

   区域内共有2家三级甲等医院及1家二级甲等医院。沈阳医学院附属中心医院、五院为肿瘤医院，两所医院均属于三级甲等医院。可以满足购房者对于医疗资源的需求。

看环境  

   区域内拥有铁西区11座公园中的5座——劳动公园、黄海公园、森林公园、建设公园、仙女湖公园，是公园占有率最高的板块，体现出“居住在公园里”的特征。随着全社会的生态价值观日益增强，这无疑是最宝贵的资源。

目前，工人新村区域内在售新盘较少。阳光城·未来悦地处肇工南街98甲号，紧邻劳动公园与省重点五十三中学。阳光城·未来悦是继阳光城·璞悦后，阳光城集团在沈阳打造的第二个城市精品住宅。阳光城地产隶属于世界500强企业—阳光控股，创立于1995年，现管理总部在上海。 阳光城是以房地产开发为主的全国化品牌企业，位列2018年中国房地产开发企业TOP15强，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。

阳光城·未来悦项目首次推出三栋高层产品受到购房者追捧，几近售罄。近日加推的1号楼和5号楼西单元，户型建筑面积约87平方米-119平方米，均价在13500 元/平方米。

  “悦”系作为阳光城地产城市高端产品线，营造为生活再设计的理想居所。其在一线城市已经有非常成熟成功的展示经验，如上海的阳光城·滨江悦，黄浦江边的高端住区。这次作为在沈阳继璞悦后的第二个作品，“悦”系将再献人居新典范！

   119平方米的户型采用三室二厅二卫的设计，根据北方气候和住宅功能性与舒适性独创的南向三面宽的户型，户型方正，无浪费空间，且各个房间都设置了窗户，同时主卧设计为套间模式，有效提高了居住的品质感，同时户型保证了屋内整体通风以及采光效果。

   104平方米的户型采用三室二厅二卫的设计，户型方正，无浪费空间，且各个房间都设置了窗户，保证了屋内整体通风以及采光效果，是首次置业或者刚需改善的优选。

   87平方米的户型为两室两厅一卫户型设计，户型整体方正无浪费空间，南北通透、通风性好，客厅开间3.6米，卧室开间3.3米，保证充足的采光，一梯两户。

大铁西 未来可期   

铁西区作为传统的居住城区，不但配套成熟、交通便利，更是有着联合国全球宜居城区的荣誉。在“一核两翼”的大战略格局下，铁西区将形成一个集居住、商业、产业于一体的“新城区”。工人新村区域，作为大战略下的“先行者”，必将受到更多关注与扶持，这里也将成为沈阳极具发展潜力的新宝地。