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中房报·财经
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广东江门打响楼市松绑“第一枪”
2020-03-27 21:26
广东省江门市成为目前全国第一个正式为楼市松绑的城市。
3月27日，江门市发布《关于我市限购区域内新建商品住房购房资格的通告》，对江门原有的限购政策进行了松绑。
按照通告来看，江门对大专以上学历的购房者进行了政策放松。对比去年（2019年）江门市发布的《关于我市限购区域内新建商品住房购房资格的通告》可以发现，新政删掉了缴纳社保的要求。
即，原政策要求“大专以上学历的非本市户籍家庭，提供社保可购一套住房。”现政策为“大专以上学历的，可以认购一套住房。”
这使得外来的购房者只要符合学历要求，就可以认购住房。换而言之，即便是没有工作单位，本身已经不受购房条件的约束了。
“江门现在的限购政策实际上是非常宽松的。根据政策，本地户籍人口可以认购三套住房，这本身就有助于购房需求的释放。即便是非本市户籍的人口，只要有6个月社保，也是可以购房的。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，江门此次对大专以上学历的购房者在限购政策上进行放松，使得更多人符合购房条件，尤其是把社保缴纳的要求给去除了，客观上降低了购房门槛，外来人口购房的积极性自然会增加。
至于政策放松的原因，严跃进分析说，这体现了地方政府鼓励购房、积极去库存的导向。近期部分地方政府受制于房地产库存的压力，是有动机去松绑楼市的。从实际情况看，只要确保市场价格稳定，防范价格炒作，适当松绑有助于消化库存，这对于房企今年的经营也是有积极作用的。
“江门是目前全国第一个正式为楼市松绑的城市。”结合近期不断地有城市放松房地产政策，严跃进特别指出，这进一步体现了刺激住房消费、激活房地产市场的政策导向。
附通告全文：
关于我市限购区域内新建商品住房购房资格的通告
为坚持 “房住不炒”的定位，落实“一城一策”城市主体责任，支持各类外地人才我市安居乐业，我局对限购区域内新建商品住房的购房资格作出了部分优化，现行购房资格如下：
江门市住房和城乡建设局
2020年3月20日
编辑：本站编辑
标签：广东 楼市
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