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厦门11部门联合整治规范房地产市场严查散布不实信息扰乱秩序等行为

中国房地产网

2021-11-26 10:37

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近日，厦门市住房保障和房屋管理局等11部门联合印发《关于厦门市持续整治规范房地产市场秩序工作方案的通知》。通过加强市场监管、净化市场环境、改进政务服务、增进民生福祉，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，信访投诉量显著下降，人民群众的获得感、幸福感、安全感得到进一步增强。治理过程中公开曝光典型违法违规违纪案例，发挥警示震慑作用。

整治重点涉及房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四方面。其中，房地产开发严查企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

房屋买卖严查发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

住房租赁严查未办理基础信息登记，并推送开业信息；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。

物业服务严查企业未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；企业擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益等。整治物业服务市场秩序、维护广大业主利益，同时推动社会营商环境建设，切实减轻物业服务企业迎检备查、报表资料等日常工作负担，并顺应形势发展，探索推动物业管理与社会治理有效融入、协同发展的管理模式。

对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。全面实施行业主体信用评价机制，强化信用评价运用，实施差异化监管。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。

编辑：温红妹

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标签：厦门,房地产市场