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安永报告:ESG可作为房企转型抓手,保持房地产市场健康发展

中国房地产网

2022-06-23 08:40

为地产行业的未来高质量转型指明方向。

为地产行业的未来高质量转型指明方向。

中房报记者 李叶 北京报道


6月22日,安永发布《中国房地产行业2021年业绩概览及ESG发展机遇》报告。


报告指出,在我国明确提出2030年“碳达峰”与2060年“碳中和”目标的大背景下,绿色金融在企业融资渠道中的地位日益凸显,这也给房企融资带来了新的机遇。2021年,中国境内绿色债券发行量超过了人民币6000亿元,房地产企业中,龙湖、中梁、旭辉、绿城等共计30家房企已分别发行了人民币2亿元以上规模的绿色债券。与此同时,越来越多的主流投资机构将公司的ESG表现纳入投前、投中、投后分析考量因素。提高企业整体ESG管理水平,已成为提升企业融资能力的当务之急。


在中国前30家上市房企中,港股上市企业ESG信息披露较为完善,A股上市企业ESG信息披露意识逐渐增强。不少上市房企对ESG体系建设与发展的重视程度日渐提升,不断加强董事会对于ESG的治理责任,提升ESG管理及披露水平,但国内房企ESG管理及披露水平与国际先进水平尚存在较大提升空间。


安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)大中华区财务会计咨询服务主管合伙人刘国华表示:“围绕国家的‘双碳’目标,发挥资本的积极作用推动绿色经济已上升到战略层面,ESG可以被视为房地产行业高质量转型过程中很重要的抓手和工具,未来势必将影响房地产行业发展的方方面面。因此,上市房企需要加强自身ESG意识、不断提升ESG管理水平和评级表现,这不仅可以回应监管机构的强制要求和投资者的关注,也能满足企业自身可持续发展的要求和社会公众的期待,为地产行业的未来高质量转型指明方向。”


ESG具体能为房企带来哪些价值?


刘国华在接受中国房地产报记者提问时表示,从宏观的层面而言,ESG本身就是为了给企业带来长期价值和社会价值而存在的。通过改善ESG的表现,不仅仅可以实现节能减排和环境保护,提升员工、客户的价值,优化治理架构等,对于整个企业、整个社会,也是可以创造长期价值的。“通过避免ESG的风险,也可以减低对企业和股东带来的损失。包括政策和社会需求的改变带给企业的合规风险;极端天气、气候变化造成的资产损失;安全事故带来的罚款损失跟潜在客户流失等。通过ESG是可以降低这些风险带来损失的。”


刘国华认为,建筑行业是一个碳排的大户,建筑在运营阶段间接排放的二氧化碳占全国碳排放的比重达到了21.9%。经营性的不动产,更是碳排放监管的重点之一。对于投资人来讲,不管是在建筑行业也好,经营性不动产行业也好,在未来,碳排的策略都至关重要,对于ESG这个议题的关注度也会大幅提升。


编辑:温红妹

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标签:ESG,房企转型
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