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中指研究院:房企融资规模首现正增长,行业融资出现修复迹象

中国房地产网

2022-11-08 16:58

房地产行业信用债融资同比上升155.7%。

房地产行业信用债融资同比上升155.7%。

11月8日,中指研究院发布《中国房地产企业融资监测月报》显示,2022年10月房地产企业非银融资总额为556.8亿元,同比上升16.4%,环比下降27.0%。行业平均利率为3.48%,同比下降2.39个百分点,环比上升0.01个百分点。本月融资同比首次出现正增长,与行业进入下行周期的初期相比,行业融资已出现修复迹象。


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2022年1~10月,房地产企业非银融资总额7535.5亿元,同比下降51.4%。从融资结构来看,信用债占比53.5%,同比提升22.4个百分点;海外债占比仅为2.3%,同比下降14.6个百分点;信托占比10.9%,同比下降18.0个百分点。ABS占比33.3%,同比提升10.2个百分点。


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从融资结构来看,10月信用债规模占比57.4%,海外债占比0%,信托占比4.9%,ABS融资占比37.7%。


具体来看,房地产行业信用债融资同比上升155.7%,环比下降17.5%;信托融资同比下降72.1%,环比下降46.5%;ABS融资同比上升22.2%,环比下降35.3%。本月各渠道融资能力较上月有所减弱,主要为10月长假所致。


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本月信用债发行同比大幅上升,主要为基期数值很低所致。2021年9月开始,第一批出险企业出现违约事件,对市场冲击很大,导致投资人信心快速下降,债券发行能力大幅回落。今年以来信用债市场进入回调阶段,多次受到政策大力支持,成为各渠道中修复最快的一种融资方式。(李叶)


编辑:温红妹

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标签:房企融资
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