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中国房地产网
2023-01-03 10:07
1月3日,麦田房产发布数据称,根据北京市住建委官网数据统计,2022年12月北京二手房成交8773套,环比上月减少18.4%,同比下滑43.2%。麦田房产数据显示,2022年12月实际成交量和带看量跟上月相比下滑明显。
2022年12月北京二手房成交下滑,原因在于房屋交易活动因疫情影响受限,并不是市场本身需求的下降。进入2022年12月下旬以后,北京二手房市场的活跃度回暖明显,根据麦田数据显示,2022年12月下旬的带看量和中旬相比增加了两倍,随着疫情影响的减弱,市场有望进一步向好。
成交的放缓使得一些急于出售的业主价格让步更加明显,根据麦田房产数据统计,2022年12月二手房议价空间和上月相比扩大0.19个百分点,议价空间达到年内最大。因疫情影响二手房去化变慢,在售房源增多,一些房源谈价空间变大,对于购房者来说,年前不失为一个购房的好时机。
对于2023年1月份的北京二手房市场走势,麦田分析师认为:“当前,北京正从疫情的影响中迅速恢复,预计2022年11月和2022年12月积压的购房需求将会逐步释放,抛开春节假期因素的影响,1月北京二手房成交量会迎来明显反弹。现在北京二手房挂牌量依旧维持在高位,价格预计会以稳定为主,不会出现明显的大起大落。”(李叶)
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