石家庄市长安区天洲十里长安项目销售中心，购房者们前来看房。成柔/摄

中房报记者 杜建茹 石家庄报道

“两室是87平方米，三室是118平方米……”“过两天才能出后面房源价格……”2月1日下午3点多，记者在石家庄市长安区的天洲十里长安项目销售中心看到，一楼大厅的沙盘前和二楼的样板间内，置业顾问正热情地为客户们讲解着项目和房源情况。

从春节前至今，天洲十里长安项目已成交了100多套房源，其中5号楼即将清盘。

贝壳石家庄站数据显示，2023年春节后成交数据新房商机量增长190%，新房快佣数据增长了65%。春节后数据同期对比，增长显著。

可以说，石家庄春节楼市迎来不错开局，甚至出现了意想不到的“开门红”景象。

天洲集团营销总监杜岩告诉记者，这波回暖购房潮让他也始料未及，尽管有春节购房优惠折扣，按往年的经验是不会有太多客户上门的，但出人意料的是今年春节从初一开始就陆续有客户到访，明显感觉到整个市场在快速回暖。

石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长纪珊珊表示，在利好政策频出、疫情影响相对减弱后，预计三四月份楼市“小阳春”不会缺席。

成交量超出预期

2023年春节，石家庄楼市开局迎来了“开门红”。

“今天我已经接待了十来组客户了，从早上忙到现在，午饭都没顾上吃……累，但心里很高兴。”置业顾问小李乐呵呵地忙中抽空向记者说道。

2月1日下午3点多，记者在石家庄市长安区的天洲十里长安项目销售中心看到，不时有购房者前来看房，一楼大厅的沙盘前和二楼的样板间内，置业顾问正热情地为客户们讲解着项目和房源情况。

“现在购房政策比较优惠，趁着春节一家人聚在一起，准备给孩子提前买套婚房。”正在看房的田先生告诉记者，他来自石家庄市开发区，感觉现在房价合适，所以选了一套三居室。

刚交完定金的小杨与小可在接受记者采访时说道，我们是新石家庄人，不愿再租房住了，准备要一个真正属于自己的家。感觉如今房价也能接受，决定入手一套。

“春节假期我们销售中心一直正常营业，春节前每天有十几套的成交，但春节期间没想到成交量超出预期，迎来了个‘开门红’。”天洲集团营销总监杜岩告诉记者，从春节前至今，二十来天时间已成交了100多套房源，其中5号楼即将清盘。“成交客户大多为本地刚需购房者”。

石家庄市鹿泉区厚德中央锦城销售中心，置业顾问正为客户们讲解。马晓露/摄

“春节期间，我们售楼部也是不打烊，每天都有成交，总体算下来销售量是往常的2~3倍，春节假期客流量比前两年要好很多。”在鹿泉区的厚德中央锦城售楼部，厚德地产营销副总裁周立恩告诉记者，中央锦城项目的购房者多为返乡置业人员及本地改善型购房者。

业内人士分析，春节期间石家庄楼市回暖，主要由于近两年房价调整幅度相对较大，购房政策持续放松，叠加返乡置业人群，致使更多人群倾向选择春节期间购房。同时，春节假期开发商的各种促销活动力度较大，也有效促成客户成交。

明显感觉到市场在快速回暖

春节前，58同城、安居客发布的《2023春节置业意向调查》报告显示，超八成意向购房者打算春节期间看房和购房。中国房地产报记者通过走访发现，春节期间，石家庄多数楼盘“不打烊”，为促成成交，还推出了到访送礼、房价折扣、返乡置业补贴等新春购房优惠。

例如天洲地产推出了新春不打烊，新春钜慧10重礼；万科推出了新春安家10重礼；龙湖推出了特惠97+99折上折；保利推出了超低5%首付，成交享98折等促销活动。

整体来看，目前石家庄的在售楼盘活跃度较春节前有所提高，客流量、成交量都有明显提升。

“春节期间，很多购房者到访成交周期缩短，一些购房者都是一次到访成交。”杜岩告诉记者，这波回暖购房潮让他也始料未及，尽管有春节购房优惠折扣，按往年的经验是不会有太多客户上门的，但出人意料的是今年春节从初一开始就陆续有客户到访，明显感觉到整个市场在快速回暖。

对于2023年春节楼市回暖现象，纪珊珊分析，2023年春节期间，恰逢疫情防控转段，消费市场表现火热，零售、餐饮、电影、旅游等板块消费需求释放，市场活力全方位展现，整体经济回暖的信号会传递到各个行业，房地产业也不例外。

其实在2022年房地产行业已迎来一系列的利好，石家庄市结合本地实际情况出台了规范市场、保交楼、带押过户、首套房贷利率调整等系列政策，市场更加规范、购房信心逐步恢复，只不过市场交易回暖不明显。

周立恩则认为，春节假期楼市回暖的背后，可能算是市场筑底性反弹。今年开局不错，但要看真正的市场变化或复苏迹象应该是在过完春节后来看，主要还是看当地地域性客户到访、成交如何。如果三四月份继续成交量较好延续一二月份态势，今年的市场应该就可以谨慎的乐观一下了。

纪珊珊则表示，在利好政策频出、疫情影响相对减弱后，预计三四月份楼市“小阳春”不会缺席。