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中房报·财经
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A股高位回调！房地产强势拉升，政策利好持续加码
Wind
2024-05-10 23:36
5月10日，A股小幅回调，板块方面涨跌互现，其中，房地产板块大幅上涨3.62%，位居首位；保险、银行、公用事业、多元金融、电信服务等板块亦涨幅居前。
从涨幅居首的房地产板块个股表现来看，天地源、南都物业、滨江集团、我爱我家、中交地产、招商蛇口、天保基建等多股涨停，特发服务、新城控股、空港股份、光明地产、荣盛发展、世联行、津投城开、光大嘉宝、津滨发展、保利发展、城建发展、华夏幸福、金地集团等个股亦大幅拉升。
消息面上，5月9日，浙江杭州和陕西西安宣布全面取消住房限购。 杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。西安则表示，居民家庭在西安全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。
4月30日召开的中共中央政治局会议为房地产政策定调。其中指出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。
此后，北京、天津、深圳等地松绑了限购政策， 而在此之前，长沙、成都也全面取消限购。
梳理发现，目前全国仍保留住房限购的省份或城市， 除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。
中指研究院华东大区常务副总高院生表示，预计接下来这些城市将继续优化限购政策，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。
国金证券表示，当前房地产行业基本面处于筑底阶段，各项指标已发生深度回调，后续下降空间已经有限，且地产板块估值处于历史低位水平。建议重点布局深耕一线及核心二线城市，主打改善性产品、具备持续拿地能力的房企。
方正证券指出，在国常会与政治局会议指导下，近期多城响应会议号召，全面放松限购，北京、深圳陆续优化限购。当下正处于政策密集放松期，一线城市限购有望持续放松，行业企稳具备政策宽松环境。
华泰证券指出，整体而言，今年以来新房市场依然在筑底，而政治局会议的表态有的放矢，激发需求稳市场的态度坚决，落地层面北京、成都、深圳、杭州以及西安均对现行政策进行优化，预计后续调整政策的城市范围将进一步扩大，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。
编辑：温红妹
标签：A股
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