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是有情有义,还是迫于压力? 解析万达“归雁计划”的背后

2021-05-31 09:35

李国庆 中房报记者 孟双奎丨沈阳报道

近日,万达官宣,商管集团启动“归雁计划”,鼓励已经离职的往届管陪生回归万达,任职广场总经理、副总、招商营运市场条线经理等岗位。目前,除了商管集团东区的上海、浙江、江苏、山东、安徽开放岗位外,其他大区回流计划已同步启动。

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万达旗下分为三大集团,分别是商管集团、文化集团和投资集团。本次启动“归雁计划”的商管集团,主要是负责经营管理全国所有的万达广场。

作为中国地产行业的标杆企业,对于刚毕业的大学生而言,入职万达,算是一份相对体面的工作。万达商管集团,对大学毕业生也是相当友好,即便是2020年受疫情影响,万达集团仍要求各地加大招聘力度,确保万达广场新增就业中大学生比例达到50%左右。截至2020年底,全国368座万达广场创造就业岗位总量151.1万个,其中大学生69.1万人。

既然,万达商管扩招了如此多大学生毕业生,那么为何要召回往届的管培生呢?

万达为何出台“归雁计划”?

有人说,作为商管领域的黄埔军校,万达这么做,有情有义。

但也人有说,目前万达商管人才匮乏,是迫不得已推出的人才回归计划。

万达商管人才输入一般有两种方式,一种是社会招聘,另外一种是校招管陪生。

校招管培生进入万达后,首先要培训1-2年时间,然后才能晋升主管,薪酬待遇也会得到一定程度提升,但与社招人才相比还是有所差异。在知乎上有人吐槽,万达管培生一般都是本科,在薪酬待遇上却不及专科社招人才,同时管培生培训时间长,满一年基本都不能升职,不少人熬不到晋升便离开,即便晋升后工资在同行业中也并不高。

招聘网站某论坛也有人发帖反馈,万达管培生待遇低,很容易被同行挖角。

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虽然万达每年招入大量管培生,但无奈流失率也高,而万达广场数量每年都在增加,2019年新开业43个万达广场,虽未达到王健林每年最少50个的目标,但也需要招募大量的员工维系。商管人才缺乏已捉襟见肘。

“归雁计划”的出台似乎也在情理之中。

“归雁计划”给出的承诺待遇是:重新定岗定薪,享受有竞争力的薪资待遇,大区统一管理,打造专属发展通道。并且,也给出了类似广场总经理、副总、招商营运市场条线经理等高管职位。

一些人猜测,万达“归雁计划”重新定岗定薪,与之前相比待遇做出了一定调整,一方面是吸引人才回流,是必要的承诺。另一方面采用这种方式招聘渠道更精准,人力成本也更划算。

这些已经离开万达的管培生,大多数已经有了一定工作经验,不少可能还从事商管类的工作。如果没有一个更有竞争力的待遇和岗位,很难有人愿意再回来。

同时,这些管培生接受过万达的培训,能够回来说明对公司理念和管理制度是认可的,不需要重新培训即可上岗工作,当岗位出现大量缺口时,这些往届陪管生能够迅速补位。

轻资产化战略 对人才更依赖

其实从整个集团层面讲,万达近些年过的并不算顺利。2017年万达集团曾经因为高昂的负债率被压的喘不过气来,为此,王健林开始甩卖重资产,将13个文旅项目、76家酒店分别卖给了融创和富力。为了还债,还抛售了大量海外资产,万达经历重组后,开始了轻资产化的战略转型。

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万达的商管、地产、文化、金融四大主营业务中,文化产业本被寄以厚望,无奈受疫情重创,财报显示,万达电影2020年度实现营业收入62.95亿元,同比减少59.21%,预计净亏损69.41亿元。

另外,金融业务在收缩,地产在轻资产战略中渐渐被忽视。四大主营业务中,能打的似乎只有商管。

作为万达主营业务,商管集团业绩也非常出色,曾经创造了连续多年租金收缴率超过99%的行业纪录。据统计,2020年万达广场的整体毛利率为70.2%,较2019年增长16.51个百分点。其中投资物业租赁及管理的毛利率高达74.38%,

业内人士分析,每年开几十个万达广场,轻资产模式已经跑熟,王健林笃定商管是轻资产、优质资产,也是万达未来。万达广场全国大力扩张下,商管人才必须跟得上才能持续发展。从某种程度上说,“归雁计划”是在商管人才缺乏背景下,对人才储备作出的战略调整。 

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另外,同时启动的还有“鸿雁计划”,针对的是在职管培生,为了平衡利益,万达也承诺重新制订管培生职业发展计划。

当然,无论“归雁”还是“鸿雁”,目的都是一样,是为了保证万达商管业务线人才不断档、不流失,保持竞争活力。如今,对于轻资产化的万达来说,人才似乎已经是最“重”的资产了。


来源:中国房地产网沈阳
编辑:本站编辑
标签:万达,归雁计划
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