中房报记者 赵斌 上海、北京报道

给冰冷的科技注入人性的美感——这是乔布斯对苹果的情怀。在中国，给冰冷的房屋注入科技和人性的美感，不仅成为房地产企业和家居科技企业的情怀，还是“理想人居”必须要做的事情。

今年4月1日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹出席“中国电动汽车百人会论坛2023”，以《如何学习借鉴汽车产业，为人民群众建好房子》为题发表演讲。他表示：“现在智能汽车已经广泛应用了5G、物联网等新一代信息技术，大大改善了人们驾驶和出行的体验。我们要打造好房子，也需要运用数字化的手段，使房子成为科技来集成应用的重要载体，让人民在房子里住得更健康，更安全，更方便。”

6月7日至10日，在亚洲最具影响力的国际性展会——第27届中国国际厨房卫浴设施展览会（“上海厨卫展”）上。“中国第一世界前三”的数智卫浴领跑者九牧和中国头部房企万科地产、采购平台采筑强强联手，共创数字化人居新范式。双方发布了“Z世代”人群居住需求的全品类、定制化、场景化解决方案——唯本系列。唯本系列以高颜值、多功能、轻智能为主打，创造了全新的卫浴空间与美学体验，这次强强联合标志着九牧成为卫浴行业首家与万科达成全品类定制化合作的企业，意义极其深远。据了解，九牧集团此次携旗下九牧、小牧卫浴、THG、博德宝（Poggenpohl）四大品牌亮相。

万科上海区域精装修业务总经理陆永胜表示，此次双方共创共研的唯本系列，是基于万科目标客户的实际需求，“万科与九牧的合作始于2016年，双方是互信共赢的战略合作伙伴。依托于九牧全产业链创新，集科研，设计，定制，生产，销售和服务于一体的综合性整体卫浴品牌商的实力，我们选择九牧作为万科首家全品类、场景化的定制卫浴解决方案的合作伙伴”。

以人为本，助力地产：“Z世代”卫浴新场景

“Z 世代”（Generation-Z），专指出生于 1995年~2009 年间的一代。这一代也被称为互联网世代，即受到互联网、即时通讯等科技产物影响很深的一代，他们已经逐渐成为新消费世代的主力军。

据统计，中国Z世代人口规模约2.64亿，贡献的消费规模已占40%。据《新青年理想居住调查报告》，在消费升级的背景下，新青年（“Z世代”）群体更愿意为更“好”的居住体验买单，他们更加关注居住的多功能化与智能化；而在娱乐场景、网红场景、社交场景和智能化场景的“四大场景”中，“Z世代”更注重自我需求和自我主张。从住有所居，到升级为满足人们享受生活和个性化需求的阶段，在新技术、新理念和新需求的推动下，“Z世代”“自我实现”的需求越来越突出。

为了更贴合“Z世代”人群的居住偏好，万科与九牧在行业内首次联合成立工作坊，共同研究“Z世代”的生活需求，以“颜值主义”“功能细分”“体验升级”“质量信赖”为核心诉求点，主张“快乐时光，浴你共享”，研发出了唯本系列的全品类、定制化的卫浴空间体系，研究成果包括：收纳功能提高30%以上，并融入“美妆冰箱”“紫外线牙具消毒盒”等潮流功能的多功能镜柜；内含脏衣物收纳篮的子母储物柜、有儿童座圈的轻智能马桶、设置宠物洗澡功能的恒温花洒等。

唯本系列生活场景，简洁和科技感十足。

九牧集团市场副总裁周量表示：“中国房地产行业从发展升温至趋稳趋缓，市场消费需求已趋向Z世代。九牧联手万科、采筑共研，打造Z世代专属的卫浴空间解决方案——唯本系列，专为颜值派、懒宅派、质价派、护犊派、质价派而来，将科技与生活相融合，智造美好生活。”

当前，唯本系列已经在万科的项目落地，如嘉兴的光年里、上海的绿龙北等。

周量称，九牧拥有行业领先的创新技术，全球第一的设计实力，全屋高端定制生产一体化。“未来，九牧将非常荣幸携手更多优秀的开发商，共研共创符合中国用户使用场景的定制化家居生活解决方案。”

九牧集团市场副总裁周量：房地产市场消费需求已趋向Z世代。

九牧×万科，跨界双雄的兵法

九牧集团与万科地产这次合作，被称为“卫浴界和地产界的头部‘双子星’”。两个行业的头部企业强强联手，共研共创全品类、定制家居解决方案，在整个业界尚属首次，无论是对家居行业、地产行业，还是对整个国内产业链来说，都将产生前所未有的影响力。

“跨界双雄”联袂推出唯本系列家居解决方案，整个业界都在好奇：“九牧”缘何会成为“万科”首个全品类定制家居“合伙人”？

已在各自领域深耕30余年的九牧集团与万科地产，在各自领域独树一帜，都坚持着以科技创新为发展引擎，不断推动着行业乃至时代的发展，这是双方能够持续深入合作的重要原因。

陆永胜对本次合作表示期待：“从设计融合到定制融合，甚至下一阶段的的服务融合，万科希望携手九牧持续为更多的万科业主乃至全国中国的业主提供一个更优的性价比的解决方案。”

万科上海区域精装修业务总经理陆永胜：为业主提供一个更优的性价比的解决方案。

九牧是万科采筑SCI“三星供应商”，这些年以来，凭借卓越的产品力、品牌力及综合服务能力引领产业绿色升级，赢得行业内外的高度认可。采筑产品中心总监刘继忠表示：“作为联接房企和供应商的桥梁，采筑致力于整合行业资源力量，帮助客户从源头把控质量、优化成本，进而提高采购效率。经过6年的发展，采筑累计超2400家的客户。此次，采筑与万科、九牧联手推出唯本系列，是在大量的调研、走访的基础上，针对客户的痛点。这种由房企、采购平台及供应商三方共研共建的产品，能改变以往供应商自研自建之后推荐给房企的这种传统的模式，能够切实提高用户体验。”

采筑产品中心总监刘继忠：由房企、采购平台及供应商三方共研共建的产品能够切实提高用户体验。

供应商制胜之道：做好房企“同行者”

万科作为头部房企，在挑选卫浴类合作伙伴时都有着极其严苛的招采条件，《2023房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评分析》显示：九牧以18%的品牌首选指数成为众多房企在卫浴品类上的“第一选择”，可见其非凡的实力与底气。

从以上《测评分析》的五大维度看来，九牧能够成为万科等头部房企钟爱的“5优”供应商，是因为其具备了5大优势：1.生产力。近年来，九牧一直在积极推进数字化变革，不断取得关键核心技术突破，在行业内首创5G灯塔工厂、零碳工厂，以数智化融合推动行业发展；2.产品力。九牧以数智卫浴为核心，致力成为全屋场景解决专家；3.服务力。九牧始终以客户体验为中心，不断探索服务发展新路径，全面提升客户消费全旅程体验；4.交付力。九牧已与多家领军房企达成战略合作，围绕消费升级、智能、健康等行业新方向，共同推动卫浴空间的变革；5.创新力。九牧已累计申请专利 20000多项，先后斩获超 200项全球设计大奖。

九牧方面表示，集团将按照今年5月住房和城乡建设部部长倪虹在调研中指出的那样：“要抓住数字化转型的新机遇，把工程设计和数字智能集成融入到住宅建设中，打造智慧、绿色、安全、健康的好房子，为人民群众提供高品质的生活空间”，在科技赋能安居上笃行致远。“未来，九牧希望与更多优秀的地产商共创共研，打造地产行业全业态合作样板，为更多消费者带来健康、智能、便捷的卫浴生活新体验。”

从空间智能构建，到主动智能场景的打造，再到人因智能情境的升级，这当中变化最核心的逻辑是从用户的视角出发，置身在实际生活环境里考虑用户需求。

据国家统计局数据显示，2022年家具类消费品零售额为1635亿元，同比下降7.5%，连续12个月同比下滑，主要受建材家居、房地产等市场下行影响。今年，家具类商品消费走出阴霾，业绩开始复苏。数据显示，今年1至4月，我国家具类消费品零售额为435亿元，同比增长4.3%。

业内人士表示，对于全屋智能赛道来说，回归人性，从人的基本生活需求出发，利用不断进步的科技实现每个人心中独特的“理想人居”，才是正确的发展方向。