中房报·公司
A+
万科A:审慎布局多元化业务

中国房地产网

2024-06-21 18:41

万科视觉.jpg


向军/发自北京


随着房地产市场的不断发展,各大房企纷纷寻求多元化转型之路,以应对行业周期性波动和市场竞争。不例外,龙头房企万科也正在多元化的路上小心前行。


6月19日,万科A(000002.SZ)在深交所互动易平台表示,养猪业务作为围绕客户服务开展的一个尝试,目前无论是资产、收入或利润规模对公司影响都较小。这一表态,无疑向市场传递了万科A对于多元化业务的审慎态度。


当前环境下,万科表示,会将更多的资源聚焦于房地产主业上,通过做好、做强核心业务,来巩固其在行业中的地位。


多元化布局与初衷


万科A作为中国房地产行业的领军企业之一,其发展历程一直备受关注。近年来,随着市场竞争的加剧和房地产行业的周期性波动,万科A开始探索多元化转型之路。


2020年3月,万科A成立食品事业部,布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。彼时公司给出的解释是,2019年猪肉价格大幅上涨,2020年新冠疫情又让客户买菜买肉不方便,所以公司希望以普通家庭可支付的价格,为大众提供安全健康的日常餐食。


在多元化布局的过程中,与一些房企盲目扩张、追求规模不同,万科A一直比较谨慎,小心地探索和尝试新的业务领域。


一位地产分析师认为,尽管万科A在多元化转型中表现出了极高的热情和决心,但养猪业务目前对公司整体影响仍然较小。


从养猪业务来看,其资产规模在万科A总资产中的占比相对较小。由于养猪业务需要大量的资金投入和基础设施建设,因此其资产规模相对于万科A庞大的房地产业务来说微不足道。


其次,从收入和利润规模来看,养猪业务对万科A的贡献也较小。因此对公司整体利润的影响也较小。


最后,从公司战略来看,万科A将养猪业务视为一个围绕客户服务开展的尝试。公司并没有将养猪业务作为未来发展的重点方向,而是将其作为一个补充和辅助业务来发展。因此,在资源分配和战略规划上,万科A并没有给予养猪业务过多的倾斜和支持。


坚守主业 坚持“瘦身”


在楼市低迷的市场环境下,众多房企都在探寻新的增长点和稳定机制。万科A表示将坚持聚焦主业、瘦身健体的方向,在好产品、好服务、好社区方面保持领先。


在互动平台上,万科A表示,公司始终认为住房需求需要动态去看,未来空间依然广阔。行业进入新的发展阶段后,为城市提供的配套服务业态越来越丰富,相信这些都能为企业的发展提供空间。 当前环境下,公司会坚持聚焦主业、瘦身健体的方向,在好产品、好服务、好社区方面保持领先,积极盘活存量资源,同时也会合理获取优质项目。


2023年,万物云在商企服务方面的物业和设施管理业务收入约83亿元。


早在今年的股东大会上,对于外界关注的万科股价问题及一揽子稳定经营方案的进展,万科董事会主席郁亮亦有一一回应。


郁亮公开表示,公司已制定瘦身健体一揽子方案,统筹好降负债和高质量发展,通过坚定瘦身,调整融资模式,降解风险。后续,除了综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业外,万科将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。同时,坚决大力度推进商办等大宗资产交易,计划每年完成200亿元。


万科的“瘦身健体”行动包括出售深圳湾超级总部基地土地使用权、与金融机构的多笔融资协议,以及计划在未来两年削减超千亿元的付息债务。


万科一直是房地产行业的佼佼者,未来如何在减负与发展之间找到平衡,这是该公司面临的巨大挑战。其“瘦身”策略对于整个房地产行业而言,有积极的示范意义,特别是行业面临深度变革的大背下。


有人形容,万科目前正在“走钢丝”,要想在日益激烈的市场竞争中保持龙头位置并不容易,更需要找到新的利润增长点。


如何保持其在行业的竞争力,公司的战略规划能否成功执行,还有待进一步观察。


编辑:温红妹

未经授权不得转载   

标签:万科A
0
0
评论(0)
关于我们   |    联系我们   |    版权声明   |    广告服务

Copyright2018-2020 CREBZFB 版权所有

京ICP备17051690号-1

京公安备:11010502039233号

违法和不良信息举报电话:010-85767558

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP