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助力产业落地生根中建五局聚焦“一商两翼”新格局

2017-11-29 14:24

中房报记者赵春林长沙报道

古希腊著名思想家亚里士多德说过：“人们来到城市，是为了生活；人们留在城市，是为了更好地生活。”而城市运营生态圈的打造，是一个宏大的命题，需要强大的动力引擎。

11月28日下午，由中建五局主办的“与城市，共生长”2017中国城市运营高峰论坛暨产城融合产业联盟大会在长沙举行。大会特邀了知名产业地产专家、科教文卫等多领域的产业方及200多位来自政府、学界、商界、媒体的精英，共同探讨城市运营与发展中的战略、方向、技术性问题。

城市盛会超级大咖云集

与城市，共生长；以城市，见未来。作为城市转型升级的开拓者和实践者，中建五局党委副书记、总经理田卫国在致欢迎辞时表示，城镇化建设方兴未艾，摆在所有人面前的城市运营与产城融合这两大命题，需要聚合顶级资源，搭建全产业链、全功能运营平台。中建五局将以“拓展幸福空间”为理念，呼应时代需求，借助平台力量，强力推动“生产、生态、生活”三生融合发展理念落地，与合作伙伴一起，书写新城序言，共绘未来蓝图。

中建五局母公司中国建筑股份有限公司总工程师、英国皇家特许建造师协会中国区主席、住建部科学技术委员会委员毛志兵在会上指出，21世纪是城市的世纪，核心本质是如何提升城市价值。当下的新型城市化进程，需要对各类资源进行优化整合和市场化分配，产业联盟的成立正当其时，希望各位合作伙伴与中国建筑携手共进，顺应经济新常态，探索发展新模式，为城市注入新的内涵。

以世界500强排名在前24强的中国建筑强大央企为背景，近年来，中建五局紧跟时代步伐，依托雄厚的央企融资优势、产业资源整合能力、集“投资、建设、开发、运营”于一体的全产业链优势，广泛参与到城市综合开发及运营进程中，为城市释放未来生命力。中建五局公司通过深度参与投资、建设梅溪湖国际新城、湘江欢乐城、株洲神农城、山东长清湖等城市片区，在城市投资及运营领域积累了丰富的经验。更值得期待的是，中建五局首个城市运营级项目常德•中建生态智慧城已扬帆起航，即将成为湘西北的一张城市新名片。

“如果我们要给城市运营商一个定义，那就是它必须是一个拥有城市全局视野的专业化企业，能以市场化手段进行城市资源优化配置和整合，能平衡商业价值和社会价值的获得。“一位业界人士称。

而放眼全国，包括万科、金茂、绿地等著名企业也早已纷纷踏上了“城市运营商”的征程。品牌信用好、企业实力大、战略视野高、产业整合力强，是他们的共同标签。

大成者，必善谋局。人如此，城市亦如此。本次高峰论坛的重磅环节，以中国社会经济调查研究中心主任、中国发展研究院院长、中国城镇化促进会副主席王彤的演讲开启。

“不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。”以《新时代•新征程•新城镇》为主题，王彤认为，新时代新形势下，新城镇发展需要新视角的指引。城镇化不能一味地照抄照搬，它不仅仅是追求城镇人口的增加以及城市的扩大。更重要的是，对城市公共设施的发展和完善，必须以更扎实的基础，坚持以人为本，以提升城市的文化、公共服务等内涵为中心，以新型工业化为动力，全面提升城市功能，才能真正使城市成为高品质的宜居之所。

工业和信息化部经济专家委员会委员、国家发改委经济体制与管理研究产业室主任史炜也以《十九大解读与产城融合》为题，分享了他的见解。在史炜看来，未来的城市一定是基于创新的城市。新型城镇化要在实践中总结、归纳和提炼，形成创新理论体系，才能更好地指导未来的发展道路。当下的产城融合，应该强调通过产业的有效布局、功能的准确定位，为城市打造出极具特色的标准符号和特色名片。在这样的背景下，有能力的企业应该主动出击，促进生产、生态、生活三者之间的融合，为城市带来更理想的空间，驱动城市的可持续发展。

城市战略：聚焦“一商两翼”

新形势带来新机遇，新时代开启新征程。中建五局党委书记、董事长周勇从城市资源整合者、城市运营实践者的角度，解读了中建五局的使命、责任与愿景。

周勇表示，城市让生活更美好，站在时代的风口上，中建五局以尊重之心融入当地，以优裕资源赋能产业，以创新视野激活精彩，在“运营中国”的城市梦想中，寻找共融、共享、共生之路。为此，中建五局依据自身在城市升级领域的综合开发经验和全产业链优势，指定旗下中建信和为城市运营平台，期望通过聚集产业、商业、居住、公建各业态，以土地运营、产业运作和资本运作为核心，赋予片区活力，共推城市崛起的新浪潮。

活动现场，莅临论坛现场的多位嘉宾为中建信和揭幕了新形象，随后播放的城市运营宣传片更是对中建五局以及中建信和的城市运营战略进行了直观解读。

在宣传片中，中建五局确立了以“城市运营服务商”为主体，“规划联盟”和“产业联盟”为两翼的“一商两翼”格局。其中“规划联盟”基于对城市潜能的远见，及城市运营项目规划落地实践经验，联合伍兹贝格、凯达环球、UA国际等国际规划机构，为城市进行整体性、系统性、前瞻性、科学性的规划；“产业联盟”则依托中国建筑和中建五局的资本实力和央企信用，与科教文卫等领域展开广泛合作，以产业导入为城市赋能。一商两翼发展格局的确立，意味着中建五局的城市运营服务商之旅，有了清晰的战略思路和具象的落地方式。

精英对话共论产城融合

在深化贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念的大背景之下，要从高速发展转向更加注重质量和效率的平衡发展、全面发展。以开放和共享为关键词，中建信和地产有限公司常务副总经理张金玉也在现场解读了组建产业联盟的初衷所在。她表示，产业是城市经济的脊梁，在不断焕新的城市需求面前，中建信和将以城市运营服务商的新身份，致力于打造全球范围的产业资源聚集平台，与合作伙伴一起，为城市注入源源不断的新内容。

在张金玉的邀请下，中建信和的合作伙伴们，来自万豪国际集团、中民筑友科技集团等15家合作产业联盟单位的代表一起登台，分别从科教文卫产业、医养健康、特色小镇产业依托、智慧城市打造等领域，就“城市运营与产城融合”展开了全面交流。