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中国房地产网
2022-08-18 18:45
提起弗农小镇,在北京热门京郊游目的地中,这里算是热门的网红打卡地。弗农小镇紧邻密云水库,因开放的运营理念和独特的建筑风貌与自然景观,运营五年来小镇的知名度不亚于一些热门旅游景点。不仅居民会“呼朋唤友”到这里体验生活,还引来大量市民前来游玩打卡。
大山里“精雕细琢的宁静”
对于生活在大都市的人来说,“慢下来”是一种享受。也许是工作日下午咖啡厅里的片刻宁静,也可能是周末傍晚公园里的几小时闲暇时光。在充满生活压力与紧张节奏的城市生活中,这种放松虽然短暂,却显得弥足珍贵。
当然,见惯了充满钢筋水泥的城市,也有人选择了一种更深入“慢下来”的方式,那就是生活在弗农小镇的上千户原住民。他们中有企业管理者,有大学教授,有律师和建筑师,还有音乐家和画家,他们的职业与城市息息相关,以不同的方式滋润着城市生长。
弗农小镇的居民王先生,今年40岁出头,早年乐队出身,后来从事教育培训。他的家人,都喜欢有山有水的地方。如今,王先生年近80岁的母亲和保姆常住在小镇,他和爱人每周末都会带着女儿来看望母亲。能够在草坪上追逐嬉闹,能够与小动物们肆意玩耍毫无保留地亲近自然,每次来到小镇,孩子们都会赖在小镇不愿回城。
居民韩女士,是职业建筑师,目前退休,带着小孙女住在小镇。“宝宝特别喜欢说‘外外!外外!’意思就是出去,阴天一天出来4次,大太阳天一天出来3次。现在宝宝会走了,指着花说‘花花’,特别新奇和高兴。宝宝特别喜欢莫奈花园,还喜欢小动物,特别是那个小羊驼,哎呦可喜欢了。清晨,饲养员会把小羊驼放出来遛一遛,我们远远地看着,胖乎乎的羊驼,映衬在草坪与蓝天白云中特别美。”
相比孩子们无忧无虑地“野蛮”生长,大人们想拥有得更多。
说起在这里的生活,除了生态环境、房屋结构、物业管理和交通情况让王先生称心如意,更重要的是他找到了属于自己的一片天地。“我是一个悲观主义者,城里只能满足生存需求,包括我作为丈夫,作为孩子父亲的责任。但是留给自己的时间几乎没有。”在王先生心中,理想的生活是自己拥有充分的空间和低频与外界交流的机会,权衡生命的有效时间,在财富与自由中寻找平衡点。
“我需要安静的私密空间,这边房子的地下室,一墙的书、一墙的DVD、一墙的乐器。房子整体设置,每一层都不太大,但使用需求都能满足,还有电梯。这样的生活,家庭成员互不干扰,还有充分空间来享受。小镇距城区较近,交通成本低,还有这么棒的自然环境,住在小镇很划算。”王先生说。
小镇的生活,让王先生沉醉其中。“你能在任何时刻都享受到一份精雕细琢的宁静。我在三楼南侧放了一个木制沙发,能看到山,些许云,时常会出现几架拉着白烟飞得很高的飞机。打开窗户,就能呼吸到空气中泥土的芬芳。”
“兴致起来时,双手插兜在小镇走一走,拿一把椅子一个音响,在草坪里找个树荫,喝点热茶听会儿歌,放个风筝。面前的杨树,跟随光照的变化改变着树叶的颜色,天空飘过几朵云,水鸟在天际翱翔,微风轻抚,肚子里的那口气,不用提着,放轻松就是,在阵阵凉爽中享受着孤独。”
学习与分享的社区“软文化”
在理想的生活中,除了身体的舒适和精神的富足,自我实现同样是小镇居民的追求。五年来,弗农小镇的居民们为自己打开了另外一种生活方式。在这里,所有的爱好都得以被尊重,所有的兴趣都能找到共鸣者。
水瓶座的居民韩女士,是湖北人,除了是建筑师,还擅长烹煮美食。她从小受奶奶影响,每天都会做八九个小碗菜。有一次,韩女士在家做了一条干烧鱼,随手分享到400多人的业主群里。大家就夸说做得真好。同为居民的小镇便利店老板紧随其后说:“这样吧,我们周末就组织一个美食节吧!韩姐,你第一个报名吧。”后来经组织,很多业主都报名参加了。
居民马女士,原来住在海淀区,2017年搬入小镇。现在她是密云区美术家协会会员、理事,经常参加密云的各种公益笔会,作品得到许多人的喜爱,她还是密云“渔阳明珠话剧团”的演员。
“买房子质量好是一方面,另一方面是社区软文化。社区圈层文化要靠各个利益群体,开发商、物业、业主、地方政府共同建造,是提升居住幸福感、舒适度的重要因素。” 马女士是在胡同机关大院里长大的,后来搬进楼房,住了20年,没到邻居家做过客。“在因为小镇开放包容的共建社区文化,邻居经常请我到她家吃饭。我是少数民族,她还特意给我做羊蝎子。50多年了,第一次到邻居家吃饭。”
作为画家的马女士,还曾经在小镇的莫奈画室举办个人书画展,原本计划展览3~4天,结果受到了居民的热烈欢迎,最终持续展览了三周。在马女士心中,让大家开心是一件有意义的事,做有意义的事情自己的人生也会变得更加有意义。另一个层面,弗农小镇已经不仅仅是一个传统的居民区,而是具有生命般融入密云共同生长。这几年,马女士参与了多次密云当地的送文化下乡、养老院重阳节活动。
在过去的开发经验中,开发商与客户间的关系往往是甲方与乙方,刻板且充满距离。如今,在以客户为中心的开放式服务理念下,通过社区文化共建,管理方能够更好地发现居民需求,进而提供机会并协助组织,待形成良性互动后再交由居民自然发展。这种做法使弗农小镇和北京万科与居民间的关系发生了质的改变。
“弗农小镇改变了原来的商品房销售关系模式,万科与业主的关系更为亲近,双方实现了共同发展、共同成长。”北京万科的工作人员说,这种运营的方式在项目最初落地时就有了萌芽,那个时候万科并不希望通过传统的营销逻辑来打动客户,而是希望通过日复一日的用心运营,为人们打造理想的第二居所,用真实的口碑吸引客户。
弗农小镇实拍图
旅游新亮点,消费新选择
发生改变的不止是万科的理念与居民的心态。在这种理想生活的氛围中,弗农小镇已经成为了具有法式风情的京郊游“网红打卡地”,不仅原住居民们呼朋唤友到小镇打卡,还有许多非小镇居民前来游玩。
近两年,弗农小镇热度依然不减。2021年端午节假期小镇人流量达2万人;2022年清明时恰逢风筝文化节,小镇人流量近3万人。
“小镇毗邻多个著名风景区,包括云蒙山、云龙涧、黑龙潭、南山滑雪场等等。密云君澜度假酒店作为生态旅游中的一站,伴随着其正式开业,今后将为广大市民提供更高品质旅游消费新选择,助力北京市京郊假日经济发展。”北京万科的工作人员说到。
这种开放的运营理念,得到了许多小镇原住居民的认可与支持。在万科看来,小镇居民平时就喜欢在朋友圈分享小镇的景色和生活的日常。这不仅仅是认同,更是生活在小镇的一种自豪感。所以,当有越来越多地外人来到自家小镇参观游玩时,居民们也会秉持着欢迎的态度,使越来越多地人成为了小镇口碑的传播者。
在北京,有“北京三杯水,两杯出自密云水库”的说法,作为全北京唯一考核绿色GDP的区,密云是原生态的自然王国,密云水库则是自然王国中的核心所在。在这里,占地超百万平方米,人均绿化超70平方米的弗农小镇,历经五年自然生长,已经日渐成熟,未来,自然里生长的弗农小镇,将带着更多人回到慢生活的开始。
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