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中房报·评论
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“以房养老”频现骗局 推行还需政策助力
2019-09-06 13:57
据报道，近来，“以房养老”频现骗局，这使得去年开始全面放开的老年人住房反向抵押养老保险再度成为焦点。截至今年7月，“以房养老”试点满5周年。2014年7月，北京、上海、广州、武汉4个城市开展为期2年的试点，后又在全国多座城市试点。经过两轮试点，去年7月，银保监会发文，将“以房养老”由试点正式扩大到全国范围内开展。但“以房养老”全国试行5年，承保却不足200单。
我国拥有2亿多老年人，而“以房养老”承保不足200单，实在是太少了。
影响“以房养老”推行的原因有不少。从保险公司方面来说，存在政策变化的风险。参与“以房养老”的房产要等到老人身故后才能处置，而在此期间房产政策就可能发生变化，像房地产调控、交易税费调整、限购政策变化等都可能带来风险。另外，保险公司还可能面临现金流不足、法律纠纷等风险。
从老人方面来说，“以房养老”并不符合中国人的传统观念。中国人讲究“但存方寸地，留与子孙耕”，大多数老人过不了这一关，不愿选择“以房养老”；而很多老人当了多年房奴，好不容易才还清房贷，如果选择“以房养老”，自己身故后用于抵押的房产处分权归保险公司，不甘心。另外，一些不法分子打着“以房养老”旗号从事非法集资，这也成了“以房养老”推行的阻力。
养老金融报告显示，我国城镇老年人住房拥有率为75.7%，“以房养老”市场规模达2000亿元。空有庞大的市场规模，却缺乏“以房养老”的消费动力，而“以房养老”又面临重重阻力，让“以房养老”并不能为减轻各方养老负担作出实际贡献。
面对“以房养老”推行不力的尴尬现实，首先需要政策助力。比如，要有针对性地完善相关法律法规，破除法律风险障碍，一方面让保险公司无后顾之忧，安心接受相关业务，另一方面让老人放心选择“以房养老”，提高晚年生活质量。同时，还要大力宣传“以房养老”的好处，让子女们理解、支持。总之，要多方施策、形成合力，这样才能有效破解“以房养老”推行不利的僵局。
编辑：本站编辑
标签：以房养老
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