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开发投资与销售稳步增长 商业地产稳健复苏

2021-07-05 21:46

商业地产二季度延续了稳健复苏的态势.

商业地产二季度延续了稳健复苏的态势.

商业地产呈现稳健复苏的态势。

“在国内疫情得到有效防控的背景下,随着中国经济的稳步增长,中国商业地产在迎来了一季度的“开门红”之后,于二季度延续了稳健复苏的态势,关键数据较去年同期有大幅回升,基本恢复到疫情前状态。”6月24日, 在2021中国商业地产投资专业展览会上,全联房地产商会副秘书长、房讯董事长刘凯表示。

6月16日,国家统计局发布1-5月份全国房地产开发投资和销售情况显示,前5个月,全国房地产开发投资54318亿元,同比增长18.3%。

其中,商业营业用房开发投资4591亿元,同比增长6.1%;办公楼开发投资2208亿元,同比增长6.2%。与2019年同期相比,商业营业用房开发投资额基本持平,微降1.3%;办公楼则出现4.8%的增长,彰显了行业长期发展的信心恢复。

从销售端来看,1-5月份,全国商业营业用房销售面积达2789万平方米,同比增加8.2%;办公楼销售面积1013万平方米,同比增加10.5%。与2019年前5月的销售面积比较仍有差距,但已经显示出疫情后良好的恢复态势。

2021年一季度商业地产数据如何?拿写字楼举例,2021年第一季度,全国办公楼行业稳健复苏,各项数据较去年同期有大幅回升,基本恢复到疫情前状态。当然这也与2020年一季度整体行业受疫情突然冲击而出现基本面数据大幅下滑有关。

市场销售方面,一季度全国办公楼销售面积575万平方米,较2020年同期增长34.4%,与2019年一季度(671万平方米)仍有差距,但已经显示出疫情后良好的恢复态势。

全国主要城市2021年首季度净吸纳量录得125万平方米,在连续多年供大于求的趋势下,本季度全国整体净吸纳量高于新增供应水平,实现市场供需的基本均衡。其中,四个一线城市甲级办公楼净吸纳量合计达到89万平方米,已达去年全年总值的60%以上。二线城市办公楼市场也有不同程度的回暖,第一季度净吸纳量共录得36万平方米,市场信心有所提振。

总体来看,中国写字楼市场短期仍将面临供应过剩、租金下行的局面,但中国经济基本面长期向好,金融、TMT行业仍强势扩张,将持续驱动市场租赁需求,长期仍拥有增长引擎。


编辑:梁笑梅
标签:商业地产
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