丨中房报记者 李燕星 北京报道

今天上午，国家统计局发布了《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，4月份各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

从数据来看：

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；

二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；

二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点；

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；

二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

另外，在70个大中城市中，秦皇岛、西安涨幅明显。

《2019年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，除赣州与韶关这两个三线城市新房价格环比下跌0.1%以外，其他68城新房价格均环比小幅上升。

在68城新房价格指数中，秦皇岛以1.8%的环比涨幅位居第一。今年1月至3月，秦皇岛新房价格环比涨幅分别为1.7%、0.9%和1.4%。

在70城新房价格指数中，西安以23.8%的同比涨幅位居第一。今年1至3月，西安新房价格同比涨幅分别为23.5%、24.2%和24.4%，这意味着，今年西安新房价格同比涨幅连续四个月位居70城榜首。

在住房调控政策上，西安也采取了一定措施。今年4月23日，西安住房公积金管理中心发布了《关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》，收紧当地住房公积金政策，暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金，并降低公积金贷款最高额度以及提高公积金贷款首付比例等。该通知已于5月13日正式执行，业内人士认为此举可有效抑制投机。

除西安外，4月份新房价格同比指数超20%的有4个城市：呼和浩特22.3%、贵阳20.1%、秦皇岛20.1%、大理21%。

二手房方面，在《2019年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数》中，12城二手房价格环比下跌，其中就下跌数据来看，济南下跌0.3%、青岛0.2%、武汉0.2%、广州0.4%、成都0.2%、安庆0.8%、宜昌0.1%、常德0.2%、湛江0.2%、泸州0.5%、南充0.2%、遵义0.1%。

可以看到，上述12城中，7城为三线城市、4城为二线省会城市，广州成为4个一线城市当中唯一二手房价格环比下降城市。

就国家统计局1至3月份数据来看，广州二手房价格分别依次下降0.3%、0.2%和0.5%。相比北京、上海、深圳3个一线城市缓慢回温的态势，广州的二手房价格一直处于下降趋势。

1月，除上海二手房价价格指数保持不变，北京、广州、深圳3个城市分别下跌0.1%、0.3%、0.3%；2月，北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海下跌0.1%，广州下跌0.2%；3月，北京、上海、深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，只有广州持续下跌0.5%。

有分析师表示，广州二手楼市3月以来有所升温，市场交投活跃度优于2018年四季度。不过，出售二手房的普通业主对市场变化的敏感度，远低于开发商，因此，广州二手房市场仍存在一定让价空间。

另值得一提的是，《2019年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数》显示，70城二手房价格同比增幅中，只有上海1座城市出现下跌，跌幅1%。