恩平市副市长张红艺（右一）陪同亚东集团总裁刘成刚（左一）中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠（右二）在金山温泉项目考察。80摄氏度的天然温泉形成的氤氲之气，让人宛如置身仙境。

赵琨/发自广东恩平

“这里一定大有可为！”

5月12日，中国房地产报社领导与江苏亚东建设投资集团有关领导一行抵达广东省江门市下辖的恩平市，开启了为期3天的参观考察。

考察期间，调研组不仅先后参观了恩平市镇海湾红树林湿地公园、金山温泉度假区和七星坑原始森林自然保护区，并与当地政府主要领导进行了深入研讨交流，就恩平“泉”产业聚智慧活力专项人群创新发展模式达成了共识。

对于中国房地产报社领导与江苏亚东建设投资集团领导的来访，恩平市委书记黎沛荣表示了热烈的欢迎，并表示，“希望媒体、企业对恩平建设多提宝贵意见，帮助恩平在文旅产业发展方面有新突破，引进更多更好的项目，创建适合恩平的产业模式，促进城市产业转型和经济发展。”

交流考察中，中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠认为，恩平先天条件很好，有对标达沃斯小镇的实力，相关项目应树立高占位、高起点、高策划，围绕打造‘汇聚智慧活力专项人群度假目的地’目标，在粤港澳大湾区大发展时代背景下，打造国际知名的智慧专项人群聚集康养之都，让这里成为可以对标达沃斯的新型特色温泉小镇。

恩平属粤港澳大湾区城市群，是广东省批复确定的珠三角西岸现代产业基地和温泉旅游休闲度假胜地。2020年恩平市实现地区生产总值（GDP）191.73亿元，经济增长强劲，引发了企业广泛投资布局。

生态为重 政府有为

恩平市市长刘兵、副市长张红艺，中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠，江苏亚东建设投资集团总裁刘成刚正在进行交流。

2021年以来，恩平城市建设日新月异，一河两岸生态走廊建设、老旧小区改造等行动都极大提升了当地人的幸福感和满足感。城市的不断发展也引来众多文旅开发企业关注，碧桂园、恒大、奥园、佳源、融创、国瑞等品牌企业均已进驻。

“恩平自然资源十分优越，未来我们仍将继续坚守保护青山绿水的初心与原则，只要来恩平投资的企业能够做到这一点，政府都将提供最大的支持，帮助企业在这里落地扎根，实现政企双赢。”黎沛荣书记表示。

交流会上，恩平市市长刘兵也表示：“恩平对工业发展落地要求很高，对一些产业有着严格限制，政府一直将招商引资重点放在绿色和文化旅游产业上。对于在全国排名前列、扎扎实实做文旅的，尤其是有成熟文旅项目开发运营经验的企业，比如亚东集团是十分欢迎的。”

刘兵市长进一步表示，除了恩平重点项目——金山温泉项目外，其他项目也建议亚东集团做一次全面考察，希望双方能在更多方面实现合作。

一级的“水”与“泉”

恩平市委、市政府始终坚持着“青山绿水”的初心，对于当地的自然生态环境给予了充分保护，图为金山温泉的实景拍摄。在恩平，这样的生态环境几乎随处可见。

“这是哪里的水？喝起来比依云还要好。”刘成刚总裁一句话迁出了一个鲜为人知的故事。

“这是我们当地的水，水源出自恩平市七星坑自然保护区。”恩平市副市长张红艺介绍。

来自官方的介绍，锦江水库水质常年优于国家一类地表水引用标准，是国内不可多得的优质水源地，其源头是七星坑自然保护区。作为珠三角地区唯一原始次生林自然保护区，良好的植被涵养了七星坑丰富而优质的水资源。恩平的水不仅纯净，且含有丰富的钾钠钙镁等矿物质。

除了拥有超一级水资源外，恩平的“泉”也是名扬粤港澳大湾区的一张城市名片。恩平温泉种类丰富，不同区域温泉水矿物质含量不同，这就决定了其作用和功效的偏中性也差别很大。以金山温泉为例，属于偏硅酸型地热温泉，常年水温在80度以上，且自涌水量大，是恩平温泉的代表项目，在当地有“恩平温泉出金山”一说。

面对丰富的“泉水资源”，亚东集团总裁刘成刚建议恩平温泉做好细化分类，如建设利于胃肠道改善的温泉，利于美容护肤的温泉，有助于睡眠改善的温泉，其不仅可以避免城市资源同质化竞争，也有利于产业经济效益最大化。

“恩平水质的优越性可以堪比法国依云矿泉水，这方面有很多文章可做，如从泡温泉到温泉饮用水，再到温泉化妆品、保健品以及温泉养生方式开发等，可以借鉴法国、瑞士、捷克等国家温泉小镇成熟开发经验，做出适合恩平的‘泉’产业链。”刘成刚总裁表示，对于恩平的城市招商环境我们感觉非常好，建议政府在这方面要坚持筛选原则，让真正做特色文旅的企业进来，共同将城市打造得更加宜居、宜养、宜业。

栗文忠社长也表示，建议以金山温泉项目为起点，整合真正优质资源，挖掘高端人士优质公共资源，产生聚合效应，使恩平成为康养、旅游之都。

粤港澳大湾区1小时生活圈

亚东集团总裁刘成刚（左二）与恩平市政府办公室副主任梁健锋（右二）就金山温泉的开发现状进行现场交流。

除了拥有优质的泉水资源，恩平“地利”优势也非常明显。恩平处于粤港澳大湾区最西端，也是最靠近海南自贸区的城市。同时，珠三角新概念机场（广州第二机场）已经开工建设，投入使用后从新机场到沙湖出口只需要25分钟，到金山温泉所在的那吉镇时间也将缩短到1小时。

对于目前的发展，刘兵市长表示，“目前在恩平，按照1小时生活圈看，度假人士可以到这里参观世界级非物质文化遗产——碉楼，可以到台山品尝美食；随着轨道交通日益完善，未来恩平还将拥有更多的旅游度假资源。同时，粤港澳大湾区产业平台重点就是放在江门和珠海，可以说恩平的发展前景清晰可见。”

产业的发展离不开专业从业人员的聚集和提高，恩平也已经有所布局。“恩平目前在校中小学生7.6万人；职业教育方面，虽然只有一个3000人规模的职业教育高中，但我们与广西贺州职业学院已经达成了为期3年的合作协议，可以按照产业需求培养专项人才。”恩平市政府办公室副主任梁健锋介绍。

交流最后，刘成刚总裁代表江苏亚东建设发展集团对恩平市委、市政府发出了诚挚邀请：“希望江门市、恩平市主要领导前往亚东集团进行考察和实地体验，希望能与恩平市尽快达成合作意向。”

亚东建设集团在文旅度假产业实践与提升之路已经沉浸10余年，目前已经扩展到教育板块、医养板块，在长三角地区发展，安徽黄山、浙江安吉、江苏溧阳均有布局，与法国、德国等先进康养集团也正在进行密切合作。

这次考察后，政企双方都有了新的思考与规划。