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温州：探索“房票”用于购房首付，引导房企合理定价和调价
中国房地产网
2023-12-08 14:30
中房报讯，12月7日，温州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干政策》，涉及推行企业“白名单”机制、探索“房票”用于购房首付、优化销售方式支持住房消费等。
文件提出，对列入“白名单”的优质房企（含本市国企）给予支持，包括其开发项目的重点监管资金总额可适当下调，最低不少于工程预算清册总额的100%。预售资金可按预售批次使用“见索即付”置换，可先行办理桩基施工许可、土方泥浆外运核准手续。
稳定房地产开发贷款投放，金融机构在发放房地产开发贷款时，合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险。在保证风险可控的基础上，加快贷款发放，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产开发有效投资。
同时，房票记载人购买新建商品住房时，其持有的“房票”可以抵首付。房企可向属地申请将未兑付“房票”金额计入重点资金监管额度。纳入重点监管额度的未兑付“房票”兑现时，资金必须直接转入该商品房项目资金监管账户。以上相关事项须由属地政府（管委会）在对当地“房票”政策予以评估明确后方可实施。
此外，文件还提到了优化商品房销售方式，企业可选择实施摇号、先到先得等开盘销售方式，试点“准现房+订单”销售模式。优化商品住房价格会商服务机制，落实一房一价、明码标价的相关规定，引导房地产开发企业合理定价和调价。对于低容积率的房地产开发项目，企业可根据项目及市场情况自主销售。积极谋划新一轮城中村改造工作，大力推行“房票”在城中村改造中的应用。
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：温州,购房首付,房票
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