中房报记者 贾俊杰 北京报道

11月26日，记者获悉，洲际油气股份有限公司管理人将于2023年12月22日10时至2023年12月22日18时止（延时除外）在阿里拍卖平台进行公开拍卖洲际油气股份有限公司（以下简称“洲际油气公司”）名下柳州商业房地产、股权等资产组合。

本次拍卖标的房产的评估值为4.1696亿元，标的股权的评估值为零元。以重整投资人兜底对价4.1235亿元为起拍价，目前尚无人报名。

上述拍卖标的物为洲际油气公司持有的资产组合。其中，商业房产为洲际油气公司持有的柳州市的谷埠街国际商城地下一层至地上三层部分商业房地产；标的股权为洲际油气公司下属全资子公司广西正和商业管理有限公司（以下简称“正和商管公司”）、柳州正和物业服务有限公司（以下简称“正和物业公司”）以及柳州惠姆资产管理有限公司（以下简称“惠姆资产公司”）全部股权。

其中，标的房产建成于2006年1月1日，结构为钢混结构，均已办理不动产权证，房屋用途为商业服务，建筑面积12.88万平方米，占用宗地面积1.74万平方米，土地使用权终止日期2053年8月3日；正和物业公司为谷埠街国际商城的物业服务公司，负责物业资产综合管理、环境维护、绿化养护、秩序维护、设备管理与维修等；惠姆资产公司的全资子公司惠能资产管理有限公司名下持有国际商城一层5间沿街商业用房资产，建筑面积约387.57平方米，账面价值约0.12亿元。

据介绍，洲际油气公司是一家主营石油勘探开发和石油化工项目的投资及相关工程的技术开发、咨询、服务；石油化工产品、管道生产建设所需物资设备、器材的销售；炼油、石油化工产品的生产、销售和仓储业务（专项审批除外）等。

公司初始名称为海南华侨投资股份有限公司，成立于1984年8月20日，公司股票于1996年10月8日在上交所上市。主营业务为高新技术项目及产品的投资、开发、生产与经营、能源基础产业投资、开发、经营；房地产、旅游资源、旅游业服务、旅游产品开发经营；建筑材料生产、销售。

2007年12月13日，由海南华侨投资股份有限公司更名为海南正和实业集团股份有限公司（以下简称“正和实业股份公司”）,主营业务也随之变更为房地产开发。

2013年，香港中科石油天然气有限公司入主正和实业股份公司，再次启动海外油气资源开发，更名为洲际油气公司，在保留部分房地产业务与物业服务基础上，基本以转向跨国油气开发贸易为主业，多元化融合发展。

不过，受国际油价波动、地缘政治及自身财务状况等因素的叠加影响，洲际油气公司逐步陷入危机。公司年报显示，2021年、2022年连续亏损近17亿元，并存在多家大额逾期借款的追偿而步入泥潭。

2023年4月6日,上海中曼以洲际油气公司不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力但具有重整价值为由，向海口中院申请对洲际油气公司进行重整。

4月20日，为准确识别洲际油气公司的重整价值和重整可行性，海口中院决定在破产申请审查期间对洲际油气进行预重整。并指定洲际油气清算组担任管理人。同时，经评估机构对洲际油气公司重整涉及的资产进行了评估，其各项资产清算价值为19.1606亿元（评估基准日2023年4月20日）。

截至2023年10月17日，共26家债权人向管理人申报债权，经管理人已审查确认债权金额69.5748亿元。其中，有财产担保债权18.1974亿元；普通债权金额48.7017亿元；劣后债权金额2.6756亿元。

面对巨额债务的清偿，管理人表示，在重整完成之后，通过对低效、非主营资产的处置变现及债务的有效偿付，公司资产、负债情况将恢复至健康良性水平，法人治理结构更加完善，股本结构得到进一步优化，财务状况得到全面改善，洲际油气公司持续经营和盈利能力得到全面增强。

目前，洲际油气公司在哈萨克斯坦、阿尔巴尼亚、中东等国家投资了多个油气勘探开发项目。拥有优质的油气田资产马腾油田和克山油田，并已在伊拉克油田招标中获得了新区块的勘探权和开发权。并将会适时注入油气中下游资产和新能源资产，完善上市公司产业链，不断增加上市公司新的利润来源，反哺回馈社会和上市公司股东。

11月21日，海口中院裁定批准《洲际油气股份有限公司重整计划》、终止洲际油气重整程序。据此，由安东石油、北京科盛、粤民投慧桥深聚贰号、陕西财控、北京博雅、安徽鹏嘉、海南仓和、海南联亨、北京厚基9家企业，共同组成的“安东石油投资联合体”为中选重整投资人并签署了《重整投资协议》。

根据最新重整计划，洲际油气公司剥离持有的原有房地产物业，聚焦油气田勘探和开发、新能源研究开发，进一步做实主业，成为洲际油气公司不二选项已成定局。

但是，重整计划是否成功，决定着洲际油气公司最终命运。接下来，自11月21日起3个月内的重整计划的执行期限届满前，非因重整投资人或重整投资人指定主体过错导致重整计划无法继续执行，且确系无法通过修改重整计划等方式实现继续执行的，海口中院有权应管理人或者利害关系人的请求裁定终止重整计划的执行，并宣告洲际油气公司破产。

除此之外，本次拍卖也可能因拍卖标的金额较大且涉及不动产及股权资产“打包”组合等复杂交易；拍卖标的物可能存在其他瑕疵或尚未发现缺陷等风险而增大流拍的可能，也将会延缓“剥离”等风险。