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中房报·土地
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38.295亿元+7000㎡现房销售面积！首开摘得丰台造甲村地块
中国房地产网
2022-09-23 13:42
9月23日上午最后一宗地，北京三批次丰台区地铁九号线花乡站造甲村地块进行现场竞拍。润泽、金茂、北京城建、首开等4家房企参与竞拍。
挂牌文件显示，该地块起拍价为33.3亿元，设定土地合理上限价格38.295亿元。土地竞拍前，造甲村地块已报价4次至33.81亿元。拍地现场经过19轮竞价，首开以38.295亿元触及地价上限，
值得注意的是，在触及上限前，首开和北京城建竞价激烈，除润泽竞拍3轮外，金茂并未出手。在触及上限后进入摇号环节，最终确认城建为土地合理上限价格竞报单位。
现场竞拍进入现房销售环节，现房销售面积上限17000平方米。经过7轮竞价，最终首开以38.295亿元和7000平方米现房销售面积摘得造甲村地块，成交楼面价6.9万元/平方米，溢价率15%。
四环内、丰台火车站南侧，加之距离丽泽商圈较近，如此的地段位置自然成为热门地块。10.6万元/平方米的销售指导价，也是北京三批次18宗地块里唯一的超过10万元/平方米的地块。
从造甲村地块周边居住情况来看，高端居住氛围浓厚，新房、二手房均价多在10万元/平方米之上。从新房来看，中海甲叁號院均价12万元/平方米、端礼著11.2万元/平方米、北京瑞府10.9万元/平方米；二手房懋源钓云台销售均价13.3万元/平方米，葛洲坝北京中国府均价11万元/平方米。（梁学城）
编辑：温红妹
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标签：首开
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