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中房报·本地快讯
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房贷新政发力 沈阳刚需族提前安居
2023-09-07 15:59
认房不认贷、降低首付比例、二套住房利率政策下限调整、一年内卖房买房享个税优惠……记者9月5日走访获悉，近日出台的各项新政为购房者带来了实实在在的优惠，尤其是刚需购房族对诸多利好感受明显，部分新市民对记者表示，新政坚定了他们在沈阳安居、发展的信心。
楼盘现场看变化
9月5日虽然是工作日，但在和平区一处新楼盘的售楼处内，看房者络绎不绝。这里位置优越、配套齐全，户型更是以刚需性和改善性为主。一位市民告诉记者，当天是他第三次来看房。“看到昨天沈阳公布的认房不认贷政策，我的情况正好符合，所以今天基本就可以定下来买了。”这位市民说。
楼盘置业顾问介绍，来看房的市民中，对“认房不认贷”新政普遍比较关注。如果认定为二套房，首付比例、贷款利率相对都要高，还款压力比较大。可一旦认定为首套，不仅首付可以降至三成，更重要的是房贷利率要比二套降低很多，意味着置业成本下降了一大截。
对于刚性需求的市民来说，系列房贷新政好比“及时雨”。去年来到沈阳工作的贾女士一直租房居住，因为工作稳定，她想把家安在沈阳。“此前在东中街附近看好一处小户型的房子，可是手里钱不够。看到首付降到两成的消息，真是太开心了，提前圆了我的安居梦。”贾女士说。
数据里面看信心
来自沈城多个楼盘和中介门店的信息都表明，随着8月22日以来《沈阳市恢复和扩大消费的政策措施》《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》陆续发布，咨询和看房的市民明显增多。
来自第三方的监测数据也有所体现。数据显示，8月21日至8月27日，全市商品住宅成交面积环比上涨10%，成交金额环比上涨9%；8月28日至9月3日，全市商品住宅成交面积环比上涨77%，成交金额环比上涨57%。
值得一提的是，相关机构发布的调查信息表明，今年以来，在沈安家、上学、婚房、首次置业等刚需客户是沈阳的购房主力群体，并且购买者持续年轻化、30岁以下占比、两口之家占比都提升明显，本轮新政精准发力，为进一步促进房地产市场健康运行奠定了更为坚实的基础。业内人士表示，房地产市场传统的“金九银十”马上到来，今年格外值得期待。
来源：沈阳日报
编辑：本站编辑
标签：沈阳,房贷新政
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