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中房报·本地快讯
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事关沈阳房屋租赁！这项规定今年2月1日起施行！
2024-01-29 08:27
厨房、卫生间、阳台和储藏室以及其他非居住空间不得出租供人员居住；以小时、天数为单位计算租期出租房屋的，应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理责任，并指定专人或者通过信息采集系统向公安机关即时报送相关信息。
日前，《沈阳市租赁房屋治安管理规定》发布，并将于2月1日起正式施行。
租赁房屋不能“化整为零”拆分出租
按照规定，出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，应当符合消防安全和治安管理规定；危险和违法建筑的房屋，不得出租。出租房屋应当以原设计的房间为最小出租单位。人均租住建筑面积不得低于本市的最低标准，承租人之间有法定赡养、扶养、抚养义务的除外。厨房、卫生间、阳台和储藏室以及其他非居住空间不得出租供人员居住。
物业服务企业应当按照有关法律、法规的规定，协助公安机关做好租赁房屋治安管理相关工作。在租赁房屋登记中采集的信息受法律保护，任何组织和个人不得非法收集、使用、加工、传输他人信息。
出租人应向公安机关办理治安登记
按照规定，房屋出租人应当持有效身份证件，向公安机关办理治安登记。登记方式包括：通过网上住房租赁交易服务平台在线自主登记，或到房屋所在地公安派出所登记。委托房地产经纪机构、互联网平台、房屋租赁企业或者其他单位、个人出租房屋的，可以约定由房地产经纪机构、互联网平台经营者、房屋租赁企业、代理人登记。
同一栋楼内，出租房屋达到10间以上，或同一房屋居住人数达到15人以上，或以小时、天数为单位计算租期出租房屋的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理责任，并指定专人或者通过信息采集系统向公安机关即时报送相关信息。
出租人有责任经常进行安全检查
房屋出租人不得将房屋出租给无有效身份证件的人员；对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况向房屋所在地公安派出所登记；承租人是外来暂住人口、境外人员的，应当带领或者告知其及时向房屋所在地公安派出所登记；发现承租人及其同住人员利用出租房屋进行违法犯罪活动的，应当及时向公安机关报告；对租赁房屋经常进行安全检查，及时发现和消除安全隐患；房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人应当遵守有关规定，承担相应责任。
承租人转租、转借房屋仍承担治安责任
房屋承租人须向出租人提供有效身份证件；属于外来暂住人口的，应当在3日内向房屋所在地公安派出所登记；将承租房屋转租或者转借他人的，应当向房屋所在地公安派出所报送转租或者转借信息，并承担出租人治安责任；发现承租房屋有安全隐患的，应当及时告知出租人予以消除；发现同住人员有违法犯罪行为的，应当及时向公安机关报告。
来源：沈阳网
编辑：本站编辑
标签：沈阳,房屋租赁
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