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中房报·财经
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政策利好提升入市积极性 长沙新房供应放量接近全年峰值水平
中国房地产网
2024-10-02 08:35
楼市的一系列政策利好，大大提升了长沙房企推盘的积极性，也局部带动了看房者的热情。
湖南中原地产研究院的研究报告显示，节前长沙新房市场供应放量，上周长沙市内五区商品住宅供应20.15万平方米，环比增长143%，接近全年峰值水平；但成交量在此前一周冲高后回落，周成交6.55万平方米，环比下滑20%；成交均价在个别大平层项目开盘的带动下，提升至14163元/平方米，大涨10%。
10月1日，国庆假期的第一天，中国房地产报记者在长沙部分楼盘看到，有数位客户正在看房或洽谈，楼市整体急剧升温或极其火爆的场面暂未出现。
中海阅山府项目营销人员介绍，该楼盘国庆当天推出的20套特惠房源，截至下午16时已被客户锁定9套，由于特惠房源价格到位，另外的看房客户也在陆续赶来。
与中海阅山府项目营销场景类似，中国金茂长沙公司的营销负责人国庆当天也忙个不停。下午三时，该营销负责人从金茂麓景悦项目出发，又匆匆赶往金茂长沙国际社区项目，因为看房客户的增加，各项目也期待成交更多。
记者注意到，国庆假期有部分市民选择市内游，孩子游玩、父母看房的楼盘更受青睐，位于东山湾国际新城的金茂长沙国际社区、云起·虔来项目的好房、好风景，便是成功案例。
同时，长沙楼市分化仍在持续。与部分楼盘成交较好相比，个别新面市的产品无特色优势、教育配套不足、周边环境有瑕疵的楼盘，即便连续举办了多场活动造势，营销场面看似火热，但真正的看房客户稀缺或成交寥寥无几。
“现在的购房者很理性，不是有真正住房需求不入市，不是高性价比的好房子不出手。”在长沙某品牌房企营销负责人刘先生看来，由于以价走量的价格战还没消停，长沙楼市量价整体止跌回稳仍有一段路要走。（赵春林）
编辑：刘亚
未经授权不得转载
标签：长沙楼市 新房
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